2782-2784 Rue BOYER · Sainte-Adèle
Valeur estimée
528 200 $
Unifamiliale · 5 667 $/m² · 93,2 m² · constr. 1987 · terrain 849,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
849,5 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 600 $
Rôle antérieur 254 600 $ +77.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558971246100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
795965
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 400 $
Valeur bâtiment
357 200 $
Rôle antérieur
254 600 $
ID provincial
77022558971246100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
443 500 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 68 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1658, du Sommet, Sainte-Adèle 2026-04-09 · 134 m · Vendu 496 000 $ (5 962 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie +29 808 $ · Ajust. âge −7 440 $ | 538 505 $ Poids 78 % |
| 2 | 2709, rue Bellevue, Sainte-Adèle 2025-12-12 · 228 m · Vendu 365 000 $ (4 366 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +20 957 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 409 222 $ Poids 71 % |
| 3 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 749 m · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −21 632 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 573 614 $ Poids 68 % |
| 4 | 2710, rue Desjardins, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 494 m · Vendu 110 000 $ (1 035 $/m²) 106,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −6 778 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 115 609 $ Poids 64 % |
| 5 | 841, Rue Dubé, Sainte-Adèle 2026-08-27 · 880 m · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 164 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 414 836 $ Poids 64 % |
| 6 | 480, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 980 m · Vendu 515 000 $ (5 359 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −7 771 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 565 223 $ Poids 63 % |
| 7 | 1090, rue Valdombre, Sainte-Adèle 2026-08-27 · 1.1 km · Vendu 524 000 $ (5 470 $/m²) 95,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 111 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 569 289 $ Poids 60 % |
| 8 | 833, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 959 m · Vendu 339 000 $ (4 045 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +19 013 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 396 188 $ Poids 56 % |
| 9 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 913 m · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −21 061 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 454 023 $ Poids 55 % |
| 10 | 381, rue Dufresne, Sainte-Adèle 2025-06-03 · 864 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +3 660 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 571 297 $ Poids 47 % |
| 11 | 2925, rue Charette, Sainte-Adèle 2026-06-12 · 985 m · Vendu 225 000 $ (2 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −14 049 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 236 288 $ Poids 46 % |
| 12 | 1025, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-07-21 · 999 m · Vendu 465 000 $ (5 054 $/m²) 92 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +3 033 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 539 066 $ Poids 46 % |