770-772 Rue VALIQUETTE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
383 300 $
Unifamiliale · 2 921 $/m² · 131,2 m² · constr. 1947 · terrain 706,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,5 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 800 $
Rôle antérieur 170 400 $ +75.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558989948800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
796736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 300 $
Valeur bâtiment
179 500 $
Rôle antérieur
170 400 $
ID provincial
77022558989948800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
438 500 $
$/m² médian
3 504
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 44 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 704 m · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 897 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 393 397 $ Poids 77 % |
| 2 | 1202, rue Émile-Cochand, Sainte-Adèle 2026-08-20 · 759 m · Vendu 502 000 $ (3 755 $/m²) 133,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 693 $ · Ajust. âge +27 610 $ | 524 917 $ Poids 77 % |
| 3 | 1081, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-09-08 · 551 m · Vendu 190 937 $ (1 526 $/m²) 125,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +17 693 $ · Ajust. superficie +4 655 $ · Ajust. âge +10 502 $ | 223 786 $ Poids 65 % |
| 4 | 1041, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2026-01-30 · 519 m · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +24 569 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 438 026 $ Poids 65 % |
| 5 | 90-92, rue Morin, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 579 m · Vendu 400 000 $ (2 729 $/m²) 146,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −21 010 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 392 011 $ Poids 62 % |
| 6 | 950, rue Richer, Sainte-Adèle 2026-04-02 · 782 m · Vendu 480 000 $ (4 117 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +30 051 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 500 739 $ Poids 59 % |
| 7 | 1418, rue Labelle, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 456 $/m²) 130,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +1 728 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 412 402 $ Poids 57 % |
| 8 | 1221, Follereau, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 770 m · Vendu 217 500 $ (1 592 $/m²) 136,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 960 $ · Ajust. superficie −4 299 $ · Ajust. âge −3 262 $ | 227 899 $ Poids 54 % |
| 9 | 799, rue Richer, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 823 m · Vendu 420 000 $ (3 494 $/m²) 120,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +19 218 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 436 136 $ Poids 54 % |
| 10 | 2810, rue Boyer, Sainte-Adèle 2025-08-13 · 790 m · Vendu 560 000 $ (4 473 $/m²) 125,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +13 419 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 563 661 $ Poids 54 % |
| 11 | 600, rue des Champs, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 882 m · Vendu 475 000 $ (3 338 $/m²) 142,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −18 526 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 452 936 $ Poids 53 % |
| 12 | 1233, rue Follereau, Sainte-Adèle 2025-07-31 · 815 m · Vendu 485 000 $ (3 558 $/m²) 136,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −9 074 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 518 489 $ Poids 53 % |