1281 Chemin CHANTECLER · Sainte-Adèle
Valeur estimée
492 300 $
Unifamiliale · 2 760 $/m² · 178,4 m² · constr. 1932 · terrain 1 064,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 064,4 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 000 $
Rôle antérieur 195 200 $ +106.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559003682200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
796846
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 400 $
Valeur bâtiment
280 600 $
Rôle antérieur
195 200 $
ID provincial
77022559003682200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 455
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 63 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2026-08-06 · 473 m · Vendu 340 000 $ (1 874 $/m²) 181,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 811 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 303 189 $ Poids 90 % |
| 2 | 1559, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-08-10 · 444 m · Vendu 875 000 $ (4 460 $/m²) 196,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 692 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 747 808 $ Poids 78 % |
| 3 | 1285, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-01-21 · 690 m · Vendu 425 000 $ (2 400 $/m²) 177,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +1 560 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 423 394 $ Poids 72 % |
| 4 | 1521, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-10-14 · 470 m · Vendu 455 000 $ (2 497 $/m²) 182,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −4 745 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 446 917 $ Poids 72 % |
| 5 | 1726, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-01-23 · 809 m · Vendu 485 000 $ (2 756 $/m²) 176 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +3 307 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 484 694 $ Poids 67 % |
| 6 | 1394, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-08-15 · 232 m · Vendu 550 000 $ (2 878 $/m²) 191,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −18 276 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 522 141 $ Poids 67 % |
| 7 | 1406, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-07-11 · 258 m · Vendu 685 000 $ (4 154 $/m²) 164,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +28 040 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 680 680 $ Poids 62 % |
| 8 | 488, rue de la Colline, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 738 m · Vendu 600 000 $ (3 781 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +37 240 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 623 062 $ Poids 61 % |
| 9 | 1400, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 345 m · Vendu 530 000 $ (2 750 $/m²) 192,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −19 665 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 501 100 $ Poids 58 % |
| 10 | 351, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 798 m · Vendu 530 000 $ (2 745 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −20 173 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 505 879 $ Poids 56 % |
| 11 | 235, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-04-16 · 439 m · Vendu 850 000 $ (4 490 $/m²) 189,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie −24 472 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 904 585 $ Poids 52 % |
| 12 | 211, rue de Chamonix, Sainte-Adèle 2025-02-17 · 246 m · Vendu 520 000 $ (2 945 $/m²) 176,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +97 250 $ · Ajust. superficie +2 650 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 671 901 $ Poids 52 % |