1300 Rue FOLLEREAU · Sainte-Adèle
Valeur estimée
432 200 $
Unifamiliale · 3 811 $/m² · 113,4 m² · constr. 1950 · terrain 793,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,8 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 600 $
Rôle antérieur 200 200 $ +63.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559003924900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
796854
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 300 $
Valeur bâtiment
231 300 $
Rôle antérieur
200 200 $
ID provincial
77022559003924900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 456
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 54 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1387, rue du Bel-Automne, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 253 m · Vendu 536 000 $ (5 085 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie +20 342 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 537 902 $ Poids 86 % |
| 2 | 1041, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2026-01-30 · 376 m · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −4 203 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 414 879 $ Poids 84 % |
| 3 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 162 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 286 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 487 036 $ Poids 84 % |
| 4 | 950, rue Richer, Sainte-Adèle 2026-04-02 · 658 m · Vendu 480 000 $ (4 117 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −6 587 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 471 301 $ Poids 77 % |
| 5 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 625 m · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +20 648 $ · Ajust. âge −34 160 $ | 418 872 $ Poids 72 % |
| 6 | 1645, rue Garibaldi, Sainte-Adèle 2025-12-16 · 582 m · Vendu 700 000 $ (5 728 $/m²) 122,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −25 205 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 666 913 $ Poids 68 % |
| 7 | 1300, rue Follereau, Sainte-Adèle 2025-06-13 · 12 m · Vendu 490 000 $ (4 321 $/m²) 113,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 462 $ Poids 67 % |
| 8 | 1708, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2026-05-01 · 650 m · Vendu 590 000 $ (4 694 $/m²) 125,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −28 866 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 539 073 $ Poids 66 % |
| 9 | 841, Rue Dubé, Sainte-Adèle 2026-08-27 · 720 m · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 030 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 401 380 $ Poids 65 % |
| 10 | 1921, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 981 m · Vendu 465 000 $ (4 022 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −4 425 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 419 939 $ Poids 64 % |
| 11 | 511, rue Legault, Sainte-Adèle 2025-11-05 · 642 m · Vendu 370 000 $ (3 514 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +14 231 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 381 475 $ Poids 63 % |
| 12 | 1415, rue de Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 934 m · Vendu 300 000 $ (2 504 $/m²) 119,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 013 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 265 770 $ Poids 63 % |