1370 Rue EMILE-COCHAND · Sainte-Adèle
Valeur estimée
645 900 $
Unifamiliale · 3 064 $/m² · 210,8 m² · constr. 1954 · terrain 2 312,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 312,1 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 800 $
Rôle antérieur 374 400 $ +47.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559004808800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
796862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 000 $
Valeur bâtiment
406 800 $
Rôle antérieur
374 400 $
ID provincial
77022559004808800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 454
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 82 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1559, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-08-10 · 344 m · Vendu 875 000 $ (4 460 $/m²) 196,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 556 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 916 306 $ Poids 88 % |
| 2 | 211, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2026-08-06 · 438 m · Vendu 340 000 $ (1 874 $/m²) 181,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 552 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 357 352 $ Poids 67 % |
| 3 | 1394, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-08-15 · 120 m · Vendu 550 000 $ (2 878 $/m²) 191,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +28 349 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 612 766 $ Poids 64 % |
| 4 | 1392, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 160 m · Vendu 532 000 $ (2 569 $/m²) 207,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 541 $ · Ajust. superficie +4 752 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 592 273 $ Poids 61 % |
| 5 | 1400, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 179 m · Vendu 530 000 $ (2 750 $/m²) 192,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +24 891 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 603 956 $ Poids 59 % |
| 6 | 1726, rue Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (3 807 $/m²) 204,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +11 230 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 772 798 $ Poids 58 % |
| 7 | 1521, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-10-14 · 306 m · Vendu 455 000 $ (2 497 $/m²) 182,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +35 711 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 530 597 $ Poids 57 % |
| 8 | 1910, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 888 m · Vendu 360 000 $ (1 521 $/m²) 236,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 696 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 304 304 $ Poids 55 % |
| 9 | 1325, rue de la Laurentie, Sainte-Adèle 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 089 $/m²) 216,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −9 421 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 657 630 $ Poids 50 % |
| 10 | 351, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 963 m · Vendu 530 000 $ (2 745 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +24 291 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 592 743 $ Poids 49 % |
| 11 | 1726, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-01-23 · 687 m · Vendu 485 000 $ (2 756 $/m²) 176 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +47 949 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 529 336 $ Poids 47 % |
| 12 | 1655, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 626 000 $ (3 158 $/m²) 198,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 937 $ · Ajust. superficie +19 898 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 641 235 $ Poids 45 % |