1393 Rue EMILE-COCHAND · Sainte-Adèle
Valeur estimée
540 600 $
Unifamiliale · 4 059 $/m² · 133,2 m² · constr. 1962 · terrain 1 085 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 085 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 600 $
Rôle antérieur 317 000 $ +48.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559005638800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
796868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
371 300 $
Rôle antérieur
317 000 $
ID provincial
77022559005638800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 456
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 70 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1202, rue Émile-Cochand, Sainte-Adèle 2026-08-20 · 286 m · Vendu 502 000 $ (3 755 $/m²) 133,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −939 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 551 261 $ Poids 96 % |
| 2 | 1708, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2026-05-01 · 552 m · Vendu 590 000 $ (4 694 $/m²) 125,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +17 601 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 620 941 $ Poids 80 % |
| 3 | 90-92, rue Morin, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 456 m · Vendu 400 000 $ (2 729 $/m²) 146,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −18 281 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 424 740 $ Poids 69 % |
| 4 | 1233, rue Follereau, Sainte-Adèle 2025-07-31 · 273 m · Vendu 485 000 $ (3 558 $/m²) 136,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −5 515 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 553 573 $ Poids 69 % |
| 5 | 1645, rue Garibaldi, Sainte-Adèle 2025-12-16 · 522 m · Vendu 700 000 $ (5 728 $/m²) 122,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +31 506 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 723 624 $ Poids 69 % |
| 6 | 1221, Follereau, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 326 m · Vendu 217 500 $ (1 592 $/m²) 136,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 960 $ · Ajust. superficie −2 707 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 245 803 $ Poids 69 % |
| 7 | 1081, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-09-08 · 533 m · Vendu 190 937 $ (1 526 $/m²) 125,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +17 693 $ · Ajust. superficie +6 181 $ · Ajust. âge +19 094 $ | 233 905 $ Poids 64 % |
| 8 | 1344, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 468 000 $ (3 340 $/m²) 140,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −11 525 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 415 577 $ Poids 60 % |
| 9 | 1041, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2026-01-30 · 577 m · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +27 802 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 469 384 $ Poids 60 % |
| 10 | 1921, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 777 m · Vendu 465 000 $ (4 022 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +35 398 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 459 761 $ Poids 57 % |
| 11 | 1365, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 171 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −434 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 264 223 $ Poids 56 % |
| 12 | 1302, rue Montclair, Sainte-Adèle 2025-04-25 · 222 m · Vendu 590 000 $ (4 747 $/m²) 124,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +21 122 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 701 397 $ Poids 56 % |