1419 Rue EMILE-COCHAND · Sainte-Adèle
Valeur estimée
381 500 $
Unifamiliale · 3 766 $/m² · 101,3 m² · constr. 1950 · terrain 1 199,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 199,3 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 800 $
Rôle antérieur 186 600 $ +56.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559006366500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
796874
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 000 $
Valeur bâtiment
190 800 $
Rôle antérieur
186 600 $
ID provincial
77022559006366500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 454
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 44 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 249 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 861 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 458 889 $ Poids 97 % |
| 2 | 1387, rue du Bel-Automne, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 98 m · Vendu 536 000 $ (5 085 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie −10 425 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 507 136 $ Poids 93 % |
| 3 | 49, rue Pilon, Sainte-Adèle 2025-12-11 · 119 m · Vendu 300 000 $ (3 254 $/m²) 92,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +14 805 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 333 927 $ Poids 75 % |
| 4 | 1951, rue Du Skieur, Sainte-Adèle 2026-02-13 · 776 m · Vendu 317 000 $ (3 066 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 008 $ · Ajust. superficie −3 219 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 308 089 $ Poids 69 % |
| 5 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 858 m · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −4 336 $ · Ajust. âge −34 160 $ | 393 888 $ Poids 69 % |
| 6 | 511, rue Legault, Sainte-Adèle 2025-11-05 · 603 m · Vendu 370 000 $ (3 514 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −7 028 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 360 217 $ Poids 69 % |
| 7 | 841, Rue Dubé, Sainte-Adèle 2026-08-27 · 944 m · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 552 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 377 902 $ Poids 67 % |
| 8 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 249 m · Vendu 252 500 $ (2 473 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 850 $ · Ajust. superficie −989 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 264 786 $ Poids 65 % |
| 9 | 1921, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 705 m · Vendu 465 000 $ (4 022 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −28 761 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 395 603 $ Poids 57 % |
| 10 | 1780, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2025-11-27 · 695 m · Vendu 575 000 $ (6 432 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +38 269 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 608 986 $ Poids 55 % |
| 11 | 1944, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 760 m · Vendu 225 000 $ (1 946 $/m²) 115,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −13 917 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 191 421 $ Poids 54 % |
| 12 | 1090, rue Valdombre, Sainte-Adèle 2026-08-27 · 1.1 km · Vendu 524 000 $ (5 470 $/m²) 95,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 042 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 499 742 $ Poids 54 % |