1564 Boulevard SAINTE-ADELE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
909 200 $
Unifamiliale · 2 851 $/m² · 318,9 m² · constr. 1945 · terrain 6 006 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
318,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 006 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 700 $
Rôle antérieur 431 900 $ +62.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559009330000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
796895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 000 $
Valeur bâtiment
572 700 $
Rôle antérieur
431 900 $
ID provincial
77022559009330000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 090 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 494
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 94 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1564, boulevard Sainte-Adèle, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 30 m · Vendu 1 100 000 $ (3 449 $/m²) 318,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 100 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 177, rue de Chamonix, Sainte-Adèle 2025-10-08 · 549 m · Vendu 1 115 000 $ (4 249 $/m²) 262,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie +120 041 $ · Ajust. âge −27 875 $ | 1 310 484 $ Poids 42 % |
| 3 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (1 801 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +39 614 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 522 918 $ Poids 39 % |
| 4 | 829, chemin de la Croix, Sainte-Adèle 2025-07-23 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (2 107 $/m²) 320,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −1 475 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 692 262 $ Poids 35 % |
| 5 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-04-14 · 1.1 km · Vendu 481 000 $ (1 750 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 977 $ · Ajust. superficie +38 494 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 535 371 $ Poids 25 % |
| 6 | 2785, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 775 000 $ (2 471 $/m²) 313,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +6 423 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 713 696 $ Poids 20 % |
| 7 | 340, rue Morin, Sainte-Adèle 2024-12-03 · 1.3 km · Vendu 798 000 $ (2 877 $/m²) 277,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +153 065 $ · Ajust. superficie +59 692 $ · Ajust. âge +79 800 $ | 1 090 557 $ Poids 17 % |
| 8 | 2780, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-05-21 · 1.9 km · Vendu 1 049 000 $ (2 895 $/m²) 362,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie −62 957 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 894 370 $ Poids 14 % |
| 9 | 2800, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2025-12-03 · 2.1 km · Vendu 559 000 $ (1 805 $/m²) 309,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 606 $ · Ajust. superficie +8 303 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 574 983 $ Poids 13 % |
| 10 | 1718, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2024-05-09 · 472 m · Vendu 680 000 $ (2 630 $/m²) 258,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +79 281 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 817 598 $ Poids 13 % |
| 11 | 1390, rue du Coeur, Sainte-Adèle 2025-06-03 · 1.9 km · Vendu 1 200 000 $ (3 956 $/m²) 303,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +30 861 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 209 952 $ Poids 12 % |
| 12 | 2745, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-06-03 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (2 708 $/m²) 258,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +81 779 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 769 583 $ Poids 8 % |