1241 Chemin CHANTECLER · Sainte-Adèle
Valeur estimée
425 900 $
Autre · 2 341 $/m² · 181,9 m² · constr. 1970 · terrain 479,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
5891
Usage
Traiteurs
Valeur au rôle 2026 — composition
267 100 $
Rôle antérieur 215 600 $ +23.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559012098000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
796929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
199 500 $
Rôle antérieur
215 600 $
ID provincial
77022559012098000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 53 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2026-08-06 · 525 m · Vendu 340 000 $ (1 874 $/m²) 181,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +469 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 357 469 $ Poids 88 % |
| 2 | 22-26, rue Pilon, Sainte-Adèle 2026-05-15 · 436 m · Vendu 399 000 $ (2 353 $/m²) 169,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +14 468 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 434 460 $ Poids 83 % |
| 3 | 1559, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-08-10 · 501 m · Vendu 875 000 $ (4 460 $/m²) 196,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 887 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 921 863 $ Poids 81 % |
| 4 | 1521, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-10-14 · 516 m · Vendu 455 000 $ (2 497 $/m²) 182,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −375 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 530 912 $ Poids 72 % |
| 5 | 1285, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-01-21 · 701 m · Vendu 425 000 $ (2 400 $/m²) 177,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +5 759 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 459 469 $ Poids 71 % |
| 6 | 1394, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-08-15 · 288 m · Vendu 550 000 $ (2 878 $/m²) 191,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −13 239 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 615 178 $ Poids 69 % |
| 7 | 524-528, rue Legault, Sainte-Adèle 2025-10-29 · 636 m · Vendu 500 000 $ (2 597 $/m²) 192,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −13 766 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 490 065 $ Poids 65 % |
| 8 | 1072, rue Lessard, Sainte-Adèle 2025-06-26 · 338 m · Vendu 168 000 $ (899 $/m²) 186,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie −2 203 $ · Ajust. âge +13 440 $ | 193 109 $ Poids 64 % |
| 9 | 1726, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-01-23 · 865 m · Vendu 485 000 $ (2 756 $/m²) 176 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +8 129 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 528 317 $ Poids 63 % |
| 10 | 351, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 756 m · Vendu 530 000 $ (2 745 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −15 370 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 595 482 $ Poids 60 % |
| 11 | 1400, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 388 m · Vendu 530 000 $ (2 750 $/m²) 192,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −14 852 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 606 613 $ Poids 60 % |
| 12 | 1406, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-07-11 · 315 m · Vendu 685 000 $ (4 154 $/m²) 164,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +35 309 $ · Ajust. âge +44 525 $ | 800 974 $ Poids 58 % |