58-60 Rue PILON · Sainte-Adèle
Valeur estimée
433 300 $
Unifamiliale · 3 007 $/m² · 144,1 m² · constr. 1950 · terrain 593 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 800 $
Rôle antérieur 201 400 $ +57.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559016847200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
796996
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 200 $
Valeur bâtiment
246 600 $
Rôle antérieur
201 400 $
ID provincial
77022559016847200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 54 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1202, rue Émile-Cochand, Sainte-Adèle 2026-08-20 · 322 m · Vendu 502 000 $ (3 755 $/m²) 133,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 524 $ · Ajust. âge +35 140 $ | 556 664 $ Poids 88 % |
| 2 | 90-92, rue Morin, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 457 m · Vendu 400 000 $ (2 729 $/m²) 146,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −3 411 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 415 610 $ Poids 82 % |
| 3 | 488, rue de la Colline, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 452 m · Vendu 600 000 $ (3 781 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −27 599 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 603 223 $ Poids 73 % |
| 4 | 1233, rue Follereau, Sainte-Adèle 2025-07-31 · 344 m · Vendu 485 000 $ (3 558 $/m²) 136,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +13 877 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 548 716 $ Poids 66 % |
| 5 | 1221, Follereau, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 389 m · Vendu 217 500 $ (1 592 $/m²) 136,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 960 $ · Ajust. superficie +5 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 431 $ Poids 65 % |
| 6 | 1708, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2026-05-01 · 670 m · Vendu 590 000 $ (4 694 $/m²) 125,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +43 182 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 611 122 $ Poids 61 % |
| 7 | 1344, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 468 000 $ (3 340 $/m²) 140,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +6 681 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 433 782 $ Poids 54 % |
| 8 | 1000, rue des Tournesols, Sainte-Adèle 2025-09-18 · 811 m · Vendu 1 190 000 $ (7 594 $/m²) 156,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie −47 843 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 133 425 $ Poids 51 % |
| 9 | 1081, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-09-08 · 554 m · Vendu 190 937 $ (1 526 $/m²) 125,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +17 693 $ · Ajust. superficie +14 500 $ · Ajust. âge +13 366 $ | 236 495 $ Poids 51 % |
| 10 | 1645, rue Garibaldi, Sainte-Adèle 2025-12-16 · 654 m · Vendu 700 000 $ (5 728 $/m²) 122,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +62 725 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 754 843 $ Poids 50 % |
| 11 | 1406, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-07-11 · 276 m · Vendu 685 000 $ (4 154 $/m²) 164,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −43 202 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 653 963 $ Poids 49 % |
| 12 | 231, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2025-03-26 · 629 m · Vendu 759 000 $ (5 153 $/m²) 147,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +101 663 $ · Ajust. superficie −8 244 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 776 519 $ Poids 48 % |