1371-1373 Rue ARCHAMBAULT · Sainte-Adèle
Valeur estimée
318 100 $
Unifamiliale · 4 741 $/m² · 67,1 m² · constr. 1950 · terrain 673,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,1 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 100 $
Rôle antérieur 145 500 $ +58.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559016983300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1159175
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
149 300 $
Rôle antérieur
145 500 $
ID provincial
77022559016983300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 32 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, chemin du Golf, Sainte-Adèle 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (4 306 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −10 549 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 298 710 $ Poids 52 % |
| 2 | 1025, rue Lessard, Sainte-Adèle 2025-02-03 · 494 m · Vendu 342 000 $ (4 524 $/m²) 75,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +63 961 $ · Ajust. superficie −19 226 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 395 285 $ Poids 36 % |
| 3 | 8-330, rue de la Grande-Corniche, Sainte-Adèle 2025-12-29 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (5 267 $/m²) 61,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +14 222 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 335 562 $ Poids 30 % |
| 4 | 477, rue des Capucines, Sainte-Adèle 2024-07-16 · 352 m · Vendu 340 000 $ (4 809 $/m²) 70,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie −8 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 301 $ Poids 28 % |
| 5 | 800, rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (5 398 $/m²) 74,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −18 893 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 402 172 $ Poids 26 % |
| 6 | 428, rue du Cap, Sainte-Adèle 2024-06-11 · 276 m · Vendu 325 000 $ (4 663 $/m²) 69,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −6 062 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 372 811 $ Poids 26 % |
| 7 | 981, rue Lessard, Sainte-Adèle 2024-09-03 · 615 m · Vendu 295 000 $ (4 966 $/m²) 59,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +19 120 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 358 886 $ Poids 24 % |
| 8 | 1289, Rue Dumouchel, Sainte-Adèle 2024-05-06 · 255 m · Vendu 250 000 $ (3 858 $/m²) 64,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +4 437 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 303 377 $ Poids 23 % |
| 9 | 825, rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (3 239 $/m²) 74,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −11 336 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 243 726 $ Poids 22 % |
| 10 | 1111, rue Lessard, Sainte-Adèle 2024-10-09 · 425 m · Vendu 315 000 $ (3 942 $/m²) 79,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −25 232 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 369 069 $ Poids 20 % |
| 11 | 2765, rue Bellevue, Sainte-Adèle 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 423 000 $ (7 500 $/m²) 56,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 537 $ · Ajust. superficie +40 125 $ · Ajust. âge −38 070 $ | 462 592 $ Poids 19 % |
| 12 | 401, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2024-09-27 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (5 061 $/m²) 74,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −17 713 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 395 442 $ Poids 14 % |