1396 Boulevard SAINTE-ADELE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
427 100 $
Autre · 2 844 $/m² · 150,2 m² · constr. 1991 · terrain 436,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,1 m²
Frontage
—
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
250 600 $
Rôle antérieur 198 900 $ +26.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559017728000031396
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
797006
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
196 200 $
Rôle antérieur
198 900 $
ID provincial
77022559017728000031396
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 494
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 53 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, rue de la Colline, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 438 m · Vendu 600 000 $ (3 781 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −16 068 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 689 754 $ Poids 82 % |
| 2 | 65-69, rue Morin, Sainte-Adèle 2026-08-25 · 471 m · Vendu 378 000 $ (2 767 $/m²) 136,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 817 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 434 617 $ Poids 79 % |
| 3 | 90-92, rue Morin, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 560 m · Vendu 400 000 $ (2 729 $/m²) 146,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +4 911 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 481 932 $ Poids 77 % |
| 4 | 1202, rue Émile-Cochand, Sainte-Adèle 2026-08-20 · 430 m · Vendu 502 000 $ (3 755 $/m²) 133,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 976 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 583 176 $ Poids 76 % |
| 5 | 22-26, rue Pilon, Sainte-Adèle 2026-05-15 · 86 m · Vendu 399 000 $ (2 353 $/m²) 169,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −22 820 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 421 111 $ Poids 74 % |
| 6 | 941943, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 757 m · Vendu 335 000 $ (2 478 $/m²) 135,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +18 584 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 391 308 $ Poids 65 % |
| 7 | 1233, rue Follereau, Sainte-Adèle 2025-07-31 · 451 m · Vendu 485 000 $ (3 558 $/m²) 136,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +24 730 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 583 819 $ Poids 58 % |
| 8 | 1406, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-07-11 · 331 m · Vendu 685 000 $ (4 154 $/m²) 164,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −30 532 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 759 108 $ Poids 57 % |
| 9 | 1221, Follereau, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 496 m · Vendu 217 500 $ (1 592 $/m²) 136,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 960 $ · Ajust. superficie +10 827 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 268 037 $ Poids 57 % |
| 10 | 1000, rue des Tournesols, Sainte-Adèle 2025-09-18 · 834 m · Vendu 1 190 000 $ (7 594 $/m²) 156,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie −24 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 275 587 $ Poids 55 % |
| 11 | 1708, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2026-05-01 · 672 m · Vendu 590 000 $ (4 694 $/m²) 125,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +57 498 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 713 938 $ Poids 52 % |
| 12 | 917-919, Rue Sigouin, Sainte-Adèle 2025-06-16 · 813 m · Vendu 675 000 $ (4 611 $/m²) 146,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +8 760 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 806 999 $ Poids 50 % |