1424 Boulevard SAINTE-ADELE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
423 000 $
Unifamiliale · 3 525 $/m² · 120 m² · constr. 2012 · terrain 353,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
353,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 900 $
Rôle antérieur 218 200 $ +37.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559018244600021424
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1139103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
298 900 $
Rôle antérieur
218 200 $
ID provincial
77022559018244600021424
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 496
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 52 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1921, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 682 m · Vendu 465 000 $ (4 022 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +8 849 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 526 213 $ Poids 78 % |
| 2 | 1708, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2026-05-01 · 644 m · Vendu 590 000 $ (4 694 $/m²) 125,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −13 377 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 643 063 $ Poids 77 % |
| 3 | 1944, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 723 m · Vendu 225 000 $ (1 946 $/m²) 115,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +4 282 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 254 619 $ Poids 75 % |
| 4 | 1387, rue du Bel-Automne, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 252 m · Vendu 536 000 $ (5 085 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie +37 123 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 648 484 $ Poids 74 % |
| 5 | 1202, rue Émile-Cochand, Sainte-Adèle 2026-08-20 · 503 m · Vendu 502 000 $ (3 755 $/m²) 133,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 720 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 526 480 $ Poids 72 % |
| 6 | 1645, rue Garibaldi, Sainte-Adèle 2025-12-16 · 658 m · Vendu 700 000 $ (5 728 $/m²) 122,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −6 301 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 825 817 $ Poids 71 % |
| 7 | 1041, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2026-01-30 · 781 m · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +6 466 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 453 672 $ Poids 68 % |
| 8 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 447 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 638 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 564 138 $ Poids 64 % |
| 9 | 1996, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 864 m · Vendu 440 000 $ (3 806 $/m²) 115,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +8 374 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 531 419 $ Poids 61 % |
| 10 | 1845, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-07-18 · 626 m · Vendu 365 000 $ (3 117 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +4 520 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 425 277 $ Poids 59 % |
| 11 | 1081, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-09-08 · 738 m · Vendu 190 937 $ (1 526 $/m²) 125,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +17 693 $ · Ajust. superficie −3 892 $ · Ajust. âge +19 094 $ | 223 831 $ Poids 59 % |
| 12 | 1300, rue Follereau, Sainte-Adèle 2025-06-13 · 493 m · Vendu 490 000 $ (4 321 $/m²) 113,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +14 259 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 593 721 $ Poids 57 % |