1086-1090 Rue BEAUCHAMP · Sainte-Adèle
Valeur estimée
643 000 $
Unifamiliale · 3 395 $/m² · 189,4 m² · constr. 2014 · terrain 629,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 300 $
Rôle antérieur 379 200 $ +50.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559020202400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
797036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 200 $
Valeur bâtiment
452 100 $
Rôle antérieur
379 200 $
ID provincial
77022559020202400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 82 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1559, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-08-10 · 770 m · Vendu 875 000 $ (4 460 $/m²) 196,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 163 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 947 337 $ Poids 75 % |
| 2 | 211, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2026-08-06 · 760 m · Vendu 340 000 $ (1 874 $/m²) 181,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 497 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 381 497 $ Poids 75 % |
| 3 | 351, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 524 m · Vendu 530 000 $ (2 745 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −5 078 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 626 975 $ Poids 72 % |
| 4 | 1285, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-01-21 · 737 m · Vendu 425 000 $ (2 400 $/m²) 177,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +14 759 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 521 593 $ Poids 66 % |
| 5 | 1394, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-08-15 · 566 m · Vendu 550 000 $ (2 878 $/m²) 191,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −2 446 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 647 970 $ Poids 64 % |
| 6 | 1521, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-10-14 · 788 m · Vendu 455 000 $ (2 497 $/m²) 182,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +8 990 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 551 651 $ Poids 60 % |
| 7 | 235, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-04-16 · 196 m · Vendu 850 000 $ (4 490 $/m²) 189,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie +225 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 048 281 $ Poids 59 % |
| 8 | 360, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-06-23 · 621 m · Vendu 447 500 $ (2 358 $/m²) 189,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 953 $ · Ajust. superficie −472 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 528 731 $ Poids 57 % |
| 9 | 1400, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 656 m · Vendu 530 000 $ (2 750 $/m²) 192,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −4 538 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 622 227 $ Poids 55 % |
| 10 | 1726, rue Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (3 807 $/m²) 204,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −29 502 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 837 366 $ Poids 48 % |
| 11 | 1726, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (2 756 $/m²) 176 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +18 463 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 596 851 $ Poids 47 % |
| 12 | 1406, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-07-11 · 591 m · Vendu 685 000 $ (4 154 $/m²) 164,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +50 887 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 840 527 $ Poids 46 % |