1141 Chemin CHANTECLER · Sainte-Adèle
Valeur estimée
490 800 $
Unifamiliale · 3 110 $/m² · 157,8 m² · constr. 1959 · terrain 597,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 900 $
Rôle antérieur 265 800 $ +60.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559021038400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
797058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
350 100 $
Rôle antérieur
265 800 $
ID provincial
77022559021038400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 455
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 63 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90-92, rue Morin, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 194 m · Vendu 400 000 $ (2 729 $/m²) 146,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +15 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 300 $ Poids 81 % |
| 2 | 488, rue de la Colline, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 764 m · Vendu 600 000 $ (3 781 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −1 701 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 656 121 $ Poids 72 % |
| 3 | 1202, rue Émile-Cochand, Sainte-Adèle 2026-08-20 · 171 m · Vendu 502 000 $ (3 755 $/m²) 133,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 244 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 597 444 $ Poids 68 % |
| 4 | 1406, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-07-11 · 446 m · Vendu 685 000 $ (4 154 $/m²) 164,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −14 747 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 713 243 $ Poids 62 % |
| 5 | 211, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2026-08-06 · 652 m · Vendu 340 000 $ (1 874 $/m²) 181,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 117 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 316 183 $ Poids 58 % |
| 6 | 1344, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 912 m · Vendu 468 000 $ (3 340 $/m²) 140,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +29 563 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 456 665 $ Poids 55 % |
| 7 | 461, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 584 $/m²) 154,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +3 876 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 421 372 $ Poids 55 % |
| 8 | 1285, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-01-21 · 750 m · Vendu 425 000 $ (2 400 $/m²) 177,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −23 158 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 407 177 $ Poids 55 % |
| 9 | 254, rue Lesage, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 463 m · Vendu 369 900 $ (2 544 $/m²) 145,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 545 $ · Ajust. superficie +15 773 $ · Ajust. âge −29 592 $ | 386 626 $ Poids 55 % |
| 10 | 1221, Follereau, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 102 m · Vendu 217 500 $ (1 592 $/m²) 136,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 960 $ · Ajust. superficie +16 878 $ · Ajust. âge +9 788 $ | 262 125 $ Poids 54 % |
| 11 | 460, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-28 · 985 m · Vendu 350 000 $ (2 147 $/m²) 163 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −5 583 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 362 810 $ Poids 54 % |
| 12 | 1000, rue des Tournesols, Sainte-Adèle 2025-09-18 · 917 m · Vendu 1 190 000 $ (7 594 $/m²) 156,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie +4 177 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 185 445 $ Poids 53 % |