28-30 Rue PILON · Sainte-Adèle
Valeur estimée
435 100 $
Unifamiliale · 2 684 $/m² · 162,1 m² · constr. 1953 · terrain 1 024,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 024,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 600 $
Rôle antérieur 260 100 $ +29.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559026048200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
797105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 600 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
260 100 $
ID provincial
77022559026048200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 54 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, rue de la Colline, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 427 m · Vendu 600 000 $ (3 781 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +6 427 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 646 249 $ Poids 86 % |
| 2 | 90-92, rue Morin, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 455 m · Vendu 400 000 $ (2 729 $/m²) 146,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +21 146 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 446 167 $ Poids 71 % |
| 3 | 211, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2026-08-06 · 592 m · Vendu 340 000 $ (1 874 $/m²) 181,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 087 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 310 013 $ Poids 68 % |
| 4 | 1406, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-07-11 · 301 m · Vendu 685 000 $ (4 154 $/m²) 164,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −5 816 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 701 624 $ Poids 67 % |
| 5 | 1726, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-01-23 · 683 m · Vendu 485 000 $ (2 756 $/m²) 176 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −19 152 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 462 236 $ Poids 65 % |
| 6 | 1521, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-10-14 · 201 m · Vendu 455 000 $ (2 497 $/m²) 182,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −25 097 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 467 514 $ Poids 62 % |
| 7 | 1202, rue Émile-Cochand, Sainte-Adèle 2026-08-20 · 329 m · Vendu 502 000 $ (3 755 $/m²) 133,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 316 $ · Ajust. âge +42 670 $ | 597 986 $ Poids 58 % |
| 8 | 1000, rue des Tournesols, Sainte-Adèle 2025-09-18 · 788 m · Vendu 1 190 000 $ (7 594 $/m²) 156,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie +20 504 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 201 772 $ Poids 58 % |
| 9 | 1285, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-01-21 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (2 400 $/m²) 177,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −17 998 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 403 836 $ Poids 49 % |
| 10 | 1221, Follereau, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 399 m · Vendu 217 500 $ (1 592 $/m²) 136,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 960 $ · Ajust. superficie +20 301 $ · Ajust. âge +3 263 $ | 259 024 $ Poids 46 % |
| 11 | 1233, rue Follereau, Sainte-Adèle 2025-07-31 · 356 m · Vendu 485 000 $ (3 558 $/m²) 136,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +45 902 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 588 016 $ Poids 46 % |
| 12 | 1394, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-08-15 · 287 m · Vendu 550 000 $ (2 878 $/m²) 191,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −41 732 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 539 935 $ Poids 43 % |