1370-1374 Boulevard SAINTE-ADELE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
529 300 $
Autre · 1 903 $/m² · 278,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 341,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 341,4 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
6534
Usage
Centre d'entraide et de ressources communautaires (incluant ressources d'hébergement, de meubles et d'alimentation)
Valeur au rôle 2026 — composition
360 700 $
Rôle antérieur 315 100 $ +14.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559026418200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
797107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 800 $
Valeur bâtiment
190 900 $
Rôle antérieur
315 100 $
ID provincial
77022559026418200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 456
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 68 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue de Chamonix, Sainte-Adèle 2025-10-08 · 479 m · Vendu 1 115 000 $ (4 249 $/m²) 262,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie +33 357 $ · Ajust. âge +55 750 $ | 1 307 425 $ Poids 69 % |
| 2 | 1564, boulevard Sainte-Adèle, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 317 m · Vendu 1 100 000 $ (3 449 $/m²) 318,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 367 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 112 133 $ Poids 67 % |
| 3 | 1100, 1104-1110, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2025-08-20 · 422 m · Vendu 395 000 $ (1 334 $/m²) 296,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −12 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 549 $ Poids 65 % |
| 4 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (1 801 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +2 881 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 498 559 $ Poids 55 % |
| 5 | 1084, 1086 et 1088, rue des Tournesols, Sainte-Adèle 2025-12-01 · 687 m · Vendu 700 000 $ (2 190 $/m²) 319,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −45 447 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 646 670 $ Poids 48 % |
| 6 | 1910, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 919 m · Vendu 360 000 $ (1 521 $/m²) 236,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 483 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 355 483 $ Poids 48 % |
| 7 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-04-14 · 1.1 km · Vendu 481 000 $ (1 750 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 977 $ · Ajust. superficie +2 800 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 511 702 $ Poids 35 % |
| 8 | 829, chemin de la Croix, Sainte-Adèle 2025-07-23 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (2 107 $/m²) 320,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −44 466 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 699 896 $ Poids 32 % |
| 9 | 1375, rue de la Laurentie, Sainte-Adèle 2026-08-24 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (4 707 $/m²) 244,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 554 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 212 304 $ Poids 31 % |
| 10 | 340, rue Morin, Sainte-Adèle 2024-12-03 · 1.1 km · Vendu 798 000 $ (2 877 $/m²) 277,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +153 065 $ · Ajust. superficie +1 007 $ · Ajust. âge +79 800 $ | 1 031 872 $ Poids 26 % |
| 11 | 1715, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 709 000 $ (3 073 $/m²) 230,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 358 $ · Ajust. superficie +72 836 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 774 294 $ Poids 18 % |
| 12 | 1718, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2024-05-09 · 735 m · Vendu 680 000 $ (2 630 $/m²) 258,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +25 638 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 780 955 $ Poids 18 % |