1447-1451 Rue COQUILLETTES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
550 700 $
Unifamiliale · 2 353 $/m² · 234 m² · constr. 1950 · terrain 685,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,5 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 300 $
Rôle antérieur 259 300 $ +79.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559029046600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
797139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 800 $
Valeur bâtiment
362 500 $
Rôle antérieur
259 300 $
ID provincial
77022559029046600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 71 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1910, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 803 m · Vendu 360 000 $ (1 521 $/m²) 236,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 053 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 321 947 $ Poids 75 % |
| 2 | 1559, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-08-10 · 532 m · Vendu 875 000 $ (4 460 $/m²) 196,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 289 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 950 539 $ Poids 58 % |
| 3 | 177, rue de Chamonix, Sainte-Adèle 2025-10-08 · 685 m · Vendu 1 115 000 $ (4 249 $/m²) 262,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie −60 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 157 979 $ Poids 51 % |
| 4 | 1392, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 335 m · Vendu 532 000 $ (2 569 $/m²) 207,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 541 $ · Ajust. superficie +34 550 $ · Ajust. âge −2 660 $ | 611 431 $ Poids 48 % |
| 5 | 1443, rue Archambault, Sainte-Adèle 2024-12-17 · 269 m · Vendu 480 000 $ (2 198 $/m²) 218,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +17 143 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 584 412 $ Poids 41 % |
| 6 | 1400, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 321 m · Vendu 530 000 $ (2 750 $/m²) 192,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +56 796 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 625 261 $ Poids 39 % |
| 7 | 1394, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-08-15 · 499 m · Vendu 550 000 $ (2 878 $/m²) 191,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +61 735 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 635 151 $ Poids 39 % |
| 8 | 1726, rue Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (3 807 $/m²) 204,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +55 388 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 816 957 $ Poids 32 % |
| 9 | 1375, rue de la Laurentie, Sainte-Adèle 2026-08-24 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (4 707 $/m²) 244,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 243 $ · Ajust. âge −74 750 $ | 1 051 007 $ Poids 30 % |
| 10 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (1 801 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −36 823 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 446 480 $ Poids 27 % |
| 11 | 530, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 513 000 $ (2 368 $/m²) 216,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie +20 605 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 488 774 $ Poids 26 % |
| 12 | 1325, rue de la Laurentie, Sainte-Adèle 2026-04-08 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (3 089 $/m²) 216,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +26 411 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 680 062 $ Poids 26 % |