60 Rue HENRI-DUNANT · Sainte-Adèle
Valeur estimée
932 000 $
Autre · 1 472 $/m² · 633,2 m² · constr. 1960 · terrain 5 827,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
633,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 827,9 m²
Frontage
104,3 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
1 723 800 $
Rôle antérieur 1 262 100 $ +36.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559034485100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
797227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
437 100 $
Valeur bâtiment
1 286 700 $
Rôle antérieur
1 262 100 $
ID provincial
77022559034485100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 061 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 449
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 94 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1291, chemin du Chanteclerc, Sainte-Adèle 2025-04-29 · 336 m · Vendu 862 400 $ (1 589 $/m²) 542,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +114 706 $ · Ajust. superficie +71 814 $ · Ajust. âge +12 936 $ | 1 061 856 $ Poids 42 % |
| 2 | 2798, rue Boyer, Sainte-Adèle 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 2 000 000 $ (3 209 $/m²) 623,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +105 518 $ · Ajust. superficie +16 046 $ · Ajust. âge −200 000 $ | 1 921 564 $ Poids 32 % |
| 3 | 442 à 450, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2026-07-13 · 282 m · Vendu 775 000 $ (1 751 $/m²) 442,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +166 872 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 949 622 $ Poids 22 % |
| 4 | 2816, rue Boyer, Sainte-Adèle 2024-09-16 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (1 881 $/m²) 518,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +196 703 $ · Ajust. superficie +108 072 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 182 275 $ Poids 9 % |
| 5 | 108A-116, rue Morin, Sainte-Adèle 2024-10-30 · 230 m · Vendu 219 450 $ (498 $/m²) 441 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 273 $ · Ajust. superficie +47 821 $ · Ajust. âge −1 097 $ | 310 447 $ Poids 9 % |
| 6 | 3079-3081, rue Saint-Charles, Sainte-Adèle 2025-07-25 · 1.9 km · Vendu 1 130 000 $ (2 246 $/m²) 503,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 618 $ · Ajust. superficie +145 966 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 1 392 084 $ Poids 8 % |
| 7 | 1200, rue Saint-Jean, Sainte-Adèle 2025-04-28 · 1.8 km · Vendu 509 648 $ (992 $/m²) 513,5 m² · constr. 1909 Ajust. marché +67 787 $ · Ajust. superficie +59 401 $ · Ajust. âge +50 965 $ | 687 801 $ Poids 8 % |