1066 Rue BLONDIN · Sainte-Adèle
Valeur estimée
445 700 $
Unifamiliale · 2 892 $/m² · 154,1 m² · constr. 1930 · terrain 1 235,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 235,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 800 $
Rôle antérieur 200 400 $ +66.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559041477100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
797295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 400 $
Valeur bâtiment
204 400 $
Rôle antérieur
200 400 $
ID provincial
77022559041477100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 56 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90-92, rue Morin, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 113 m · Vendu 400 000 $ (2 729 $/m²) 146,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +10 232 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 407 253 $ Poids 86 % |
| 2 | 488, rue de la Colline, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 681 m · Vendu 600 000 $ (3 781 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −8 696 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 577 126 $ Poids 75 % |
| 3 | 1202, rue Émile-Cochand, Sainte-Adèle 2026-08-20 · 288 m · Vendu 502 000 $ (3 755 $/m²) 133,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 298 $ · Ajust. âge −15 060 $ | 525 238 $ Poids 73 % |
| 4 | 1000, rue des Tournesols, Sainte-Adèle 2025-09-18 · 725 m · Vendu 1 190 000 $ (7 594 $/m²) 156,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie −9 872 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 171 396 $ Poids 61 % |
| 5 | 1221, Follereau, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 291 m · Vendu 217 500 $ (1 592 $/m²) 136,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 960 $ · Ajust. superficie +13 932 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 227 642 $ Poids 57 % |
| 6 | 1233, rue Follereau, Sainte-Adèle 2025-07-31 · 338 m · Vendu 485 000 $ (3 558 $/m²) 136,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +31 669 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 518 007 $ Poids 55 % |
| 7 | 254, rue Lesage, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 542 m · Vendu 369 900 $ (2 544 $/m²) 145,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 545 $ · Ajust. superficie +11 066 $ · Ajust. âge −36 990 $ | 374 521 $ Poids 55 % |
| 8 | 1406, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-07-11 · 632 m · Vendu 685 000 $ (4 154 $/m²) 164,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −22 432 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 630 208 $ Poids 54 % |
| 9 | 420, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 539 000 $ (3 869 $/m²) 139,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 633 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 513 733 $ Poids 54 % |
| 10 | 816, rue Dubé, Sainte-Adèle 2025-04-09 · 385 m · Vendu 347 500 $ (2 408 $/m²) 144,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +46 220 $ · Ajust. superficie +11 800 $ · Ajust. âge −33 012 $ | 372 508 $ Poids 52 % |
| 11 | 461, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 584 $/m²) 154,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −904 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 394 592 $ Poids 50 % |
| 12 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +3 111 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 525 690 $ Poids 50 % |