1081-1085 Rue BLONDIN · Sainte-Adèle
Valeur estimée
539 200 $
Unifamiliale · 2 416 $/m² · 223,2 m² · constr. 1964 · terrain 588,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,1 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 100 $
Rôle antérieur 265 200 $ +61.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559042592800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
797320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 500 $
Valeur bâtiment
313 600 $
Rôle antérieur
265 200 $
ID provincial
77022559042592800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 70 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1559, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-08-10 · 805 m · Vendu 875 000 $ (4 460 $/m²) 196,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 206 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 987 706 $ Poids 59 % |
| 2 | 530, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 513 000 $ (2 368 $/m²) 216,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie +7 816 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 475 985 $ Poids 54 % |
| 3 | 1392, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 542 m · Vendu 532 000 $ (2 569 $/m²) 207,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 541 $ · Ajust. superficie +20 679 $ · Ajust. âge +34 580 $ | 634 800 $ Poids 50 % |
| 4 | 351, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 805 m · Vendu 530 000 $ (2 745 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +41 308 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 636 260 $ Poids 46 % |
| 5 | 1394, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-08-15 · 578 m · Vendu 550 000 $ (2 878 $/m²) 191,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +46 193 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 658 110 $ Poids 46 % |
| 6 | 1400, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 574 m · Vendu 530 000 $ (2 750 $/m²) 192,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +41 943 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 647 509 $ Poids 43 % |
| 7 | 1910, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (1 521 $/m²) 236,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 266 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 313 734 $ Poids 42 % |
| 8 | 177, rue de Chamonix, Sainte-Adèle 2025-10-08 · 585 m · Vendu 1 115 000 $ (4 249 $/m²) 262,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie −83 285 $ · Ajust. âge +78 050 $ | 1 213 083 $ Poids 42 % |
| 9 | 1325, rue de la Laurentie, Sainte-Adèle 2026-04-08 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (3 089 $/m²) 216,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +9 730 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 710 281 $ Poids 41 % |
| 10 | 211, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2026-08-06 · 867 m · Vendu 340 000 $ (1 874 $/m²) 181,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 173 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 385 973 $ Poids 41 % |
| 11 | 1443, rue Archambault, Sainte-Adèle 2024-12-17 · 587 m · Vendu 480 000 $ (2 198 $/m²) 218,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +5 275 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 606 144 $ Poids 39 % |
| 12 | 1521, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-10-14 · 702 m · Vendu 455 000 $ (2 497 $/m²) 182,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +51 194 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 568 830 $ Poids 38 % |