447 Rue COLLINE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
331 900 $
Unifamiliale · 3 733 $/m² · 88,9 m² · constr. 1960 · terrain 440 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 200 $
Rôle antérieur 135 700 $ +86.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559047912100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
797401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
187 200 $
Rôle antérieur
135 700 $
ID provincial
77022559047912100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
3 456
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 34 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Pilon, Sainte-Adèle 2025-12-11 · 338 m · Vendu 300 000 $ (3 254 $/m²) 92,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −5 369 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 328 753 $ Poids 80 % |
| 2 | 833, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 701 m · Vendu 339 000 $ (4 045 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +10 316 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 387 490 $ Poids 75 % |
| 3 | 841, Rue Dubé, Sainte-Adèle 2026-08-27 · 725 m · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 507 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 373 343 $ Poids 60 % |
| 4 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 607 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 705 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 453 795 $ Poids 59 % |
| 5 | 1025, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-07-21 · 612 m · Vendu 465 000 $ (5 054 $/m²) 92 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −7 834 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 518 899 $ Poids 59 % |
| 6 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 669 m · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −29 940 $ · Ajust. âge −12 810 $ | 389 635 $ Poids 52 % |
| 7 | 1387, rue du Bel-Automne, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 405 m · Vendu 536 000 $ (5 085 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie −41 954 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 502 406 $ Poids 51 % |
| 8 | 1780, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (6 432 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −1 608 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 569 109 $ Poids 48 % |
| 9 | 511, rue Legault, Sainte-Adèle 2025-11-05 · 158 m · Vendu 370 000 $ (3 514 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −28 813 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 347 681 $ Poids 47 % |
| 10 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 997 m · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −32 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 770 $ Poids 46 % |
| 11 | 1007, rue Sigouin, Sainte-Adèle 2025-01-06 · 405 m · Vendu 327 000 $ (3 637 $/m²) 89,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +62 722 $ · Ajust. superficie −1 819 $ · Ajust. âge +9 810 $ | 397 713 $ Poids 45 % |
| 12 | 903, rue Sigouin, Sainte-Adèle 2025-04-16 · 538 m · Vendu 216 861 $ (2 197 $/m²) 98,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 844 $ · Ajust. superficie −10 766 $ · Ajust. âge −21 686 $ | 213 253 $ Poids 43 % |