1017 Rue LESSARD · Sainte-Adèle
Valeur estimée
416 700 $
Unifamiliale · 4 205 $/m² · 99,1 m² · constr. 1946 · terrain 1 462,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 462,9 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 500 $
Rôle antérieur 209 800 $ +66.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559052242600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
797430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 600 $
Valeur bâtiment
217 900 $
Rôle antérieur
209 800 $
ID provincial
77022559052242600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
3 449
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 51 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 841, Rue Dubé, Sainte-Adèle 2026-08-27 · 289 m · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 716 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 365 834 $ Poids 96 % |
| 2 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 203 m · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −8 879 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 380 806 $ Poids 92 % |
| 3 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 602 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 978 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 444 272 $ Poids 84 % |
| 4 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 597 m · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −6 068 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 498 229 $ Poids 83 % |
| 5 | 1387, rue du Bel-Automne, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 558 m · Vendu 536 000 $ (5 085 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie −16 019 $ · Ajust. âge −50 920 $ | 490 822 $ Poids 78 % |
| 6 | 511, rue Legault, Sainte-Adèle 2025-11-05 · 462 m · Vendu 370 000 $ (3 514 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −10 893 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 356 351 $ Poids 71 % |
| 7 | 49, rue Pilon, Sainte-Adèle 2025-12-11 · 598 m · Vendu 300 000 $ (3 254 $/m²) 92,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +11 226 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 324 348 $ Poids 68 % |
| 8 | 1025, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-07-21 · 152 m · Vendu 465 000 $ (5 054 $/m²) 92 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +17 943 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 512 126 $ Poids 65 % |
| 9 | 833, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 337 m · Vendu 339 000 $ (4 045 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +30 947 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 408 122 $ Poids 64 % |
| 10 | 1090, rue Valdombre, Sainte-Adèle 2026-08-27 · 1.0 km · Vendu 524 000 $ (5 470 $/m²) 95,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 025 $ · Ajust. âge −49 780 $ | 483 245 $ Poids 62 % |
| 11 | 1041, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2026-01-30 · 178 m · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −27 317 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 384 265 $ Poids 56 % |
| 12 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 602 m · Vendu 252 500 $ (2 473 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 850 $ · Ajust. superficie −3 710 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 257 016 $ Poids 56 % |