1034 Rue VALIQUETTE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
451 000 $
Unifamiliale · 2 981 $/m² · 151,3 m² · terrain 688,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,6 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 300 $
Rôle antérieur 193 700 $ +66.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559052397500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
797436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 600 $
Valeur bâtiment
201 700 $
Rôle antérieur
193 700 $
ID provincial
77022559052397500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 57 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90-92, rue Morin, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 158 m · Vendu 400 000 $ (2 729 $/m²) 146,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +6 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 433 $ Poids 87 % |
| 2 | 488, rue de la Colline, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 562 m · Vendu 600 000 $ (3 781 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −13 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 833 $ Poids 79 % |
| 3 | 1202, rue Émile-Cochand, Sainte-Adèle 2026-08-20 · 321 m · Vendu 502 000 $ (3 755 $/m²) 133,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 041 $ Poids 77 % |
| 4 | 1000, rue des Tournesols, Sainte-Adèle 2025-09-18 · 589 m · Vendu 1 190 000 $ (7 594 $/m²) 156,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie −20 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 279 764 $ Poids 65 % |
| 5 | 1221, Follereau, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 357 m · Vendu 217 500 $ (1 592 $/m²) 136,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 960 $ · Ajust. superficie +11 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 163 $ Poids 59 % |
| 6 | 1233, rue Follereau, Sainte-Adèle 2025-07-31 · 390 m · Vendu 485 000 $ (3 558 $/m²) 136,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +26 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 276 $ Poids 58 % |
| 7 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie −1 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 500 $ Poids 55 % |
| 8 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie −1 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 500 $ Poids 55 % |
| 9 | 816, rue Dubé, Sainte-Adèle 2025-04-09 · 390 m · Vendu 347 500 $ (2 408 $/m²) 144,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +46 220 $ · Ajust. superficie +8 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 149 $ Poids 53 % |
| 10 | 254, rue Lesage, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 680 m · Vendu 369 900 $ (2 544 $/m²) 145,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 545 $ · Ajust. superficie +7 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 950 $ Poids 53 % |
| 11 | 1406, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-07-11 · 656 m · Vendu 685 000 $ (4 154 $/m²) 164,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −28 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 893 $ Poids 51 % |
| 12 | 420, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 539 000 $ (3 869 $/m²) 139,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 216 $ Poids 49 % |