476-478 Rue COLLINE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
490 300 $
Unifamiliale · 3 746 $/m² · 130,9 m² · constr. 1959 · terrain 1 329,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 329,8 m²
Frontage
54,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 700 $
Rôle antérieur 249 800 $ +82.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559058412200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
797513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 200 $
Valeur bâtiment
321 500 $
Rôle antérieur
249 800 $
ID provincial
77022559058412200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 63 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1202, rue Émile-Cochand, Sainte-Adèle 2026-08-20 · 564 m · Vendu 502 000 $ (3 755 $/m²) 133,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 257 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 546 943 $ Poids 85 % |
| 2 | 90-92, rue Morin, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 584 m · Vendu 400 000 $ (2 729 $/m²) 146,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −21 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 602 $ Poids 59 % |
| 3 | 1905, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-09-03 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 017 $/m²) 132,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 564 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 357 436 $ Poids 58 % |
| 4 | 1708, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (4 694 $/m²) 125,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +12 204 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 606 693 $ Poids 56 % |
| 5 | 1081, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-09-08 · 696 m · Vendu 190 937 $ (1 526 $/m²) 125,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +17 693 $ · Ajust. superficie +4 426 $ · Ajust. âge +19 094 $ | 232 150 $ Poids 56 % |
| 6 | 1041, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2026-01-30 · 728 m · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +24 084 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 460 041 $ Poids 56 % |
| 7 | 1233, rue Follereau, Sainte-Adèle 2025-07-31 · 628 m · Vendu 485 000 $ (3 558 $/m²) 136,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −9 607 $ · Ajust. âge +46 075 $ | 547 056 $ Poids 55 % |
| 8 | 1221, Follereau, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 647 m · Vendu 217 500 $ (1 592 $/m²) 136,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 960 $ · Ajust. superficie −4 538 $ · Ajust. âge +9 788 $ | 240 710 $ Poids 54 % |
| 9 | 707, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (3 304 $/m²) 134,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −6 277 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 477 684 $ Poids 48 % |
| 10 | 1645, rue Garibaldi, Sainte-Adèle 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (5 728 $/m²) 122,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +24 918 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 717 036 $ Poids 48 % |
| 11 | 1921, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 022 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +30 772 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 455 136 $ Poids 46 % |
| 12 | 1387, rue du Bel-Automne, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 491 m · Vendu 536 000 $ (5 085 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie +64 839 $ · Ajust. âge −16 080 $ | 606 519 $ Poids 46 % |