60 Rue CAMPEAU · Sainte-Adèle
Valeur estimée
387 400 $
Unifamiliale · 3 129 $/m² · 123,8 m² · constr. 1955 · terrain 451,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,6 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 200 $
Rôle antérieur 149 500 $ +92.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559060889600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
796564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 100 $
Valeur bâtiment
177 100 $
Rôle antérieur
149 500 $
ID provincial
77022559060889600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 456
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 45 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1041, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2026-01-30 · 300 m · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +12 608 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 441 065 $ Poids 81 % |
| 2 | 1202, rue Émile-Cochand, Sainte-Adèle 2026-08-20 · 527 m · Vendu 502 000 $ (3 755 $/m²) 133,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 586 $ · Ajust. âge +47 690 $ | 531 104 $ Poids 80 % |
| 3 | 950, rue Richer, Sainte-Adèle 2026-04-02 · 658 m · Vendu 480 000 $ (4 117 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +14 820 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 504 707 $ Poids 74 % |
| 4 | 1081, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-09-08 · 326 m · Vendu 190 937 $ (1 526 $/m²) 125,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +17 693 $ · Ajust. superficie −992 $ · Ajust. âge +18 139 $ | 225 777 $ Poids 73 % |
| 5 | 340, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 926 m · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 703 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 380 797 $ Poids 68 % |
| 6 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 39 m · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +42 122 $ · Ajust. âge −23 485 $ | 451 021 $ Poids 63 % |
| 7 | 799, rue Richer, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 770 m · Vendu 420 000 $ (3 494 $/m²) 120,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +6 290 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 423 208 $ Poids 62 % |
| 8 | 841, Rue Dubé, Sainte-Adèle 2026-08-27 · 80 m · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 209 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 431 309 $ Poids 57 % |
| 9 | 565, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 965 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +29 744 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 508 864 $ Poids 55 % |
| 10 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 388 m · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +59 093 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 587 464 $ Poids 55 % |
| 11 | 30, rue Maurice Aveline, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 328 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +21 149 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 442 028 $ Poids 54 % |
| 12 | 1221, Follereau, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 539 m · Vendu 217 500 $ (1 592 $/m²) 136,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 960 $ · Ajust. superficie −10 190 $ · Ajust. âge +5 438 $ | 230 707 $ Poids 54 % |