970 Rue VALIQUETTE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
456 900 $
Autre · 2 849 $/m² · 160,4 m² · constr. 1922 · terrain 536,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,7 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
6232
Usage
Salon de coiffure
Valeur au rôle 2026 — composition
341 300 $
Rôle antérieur 254 700 $ +34.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559061208700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
796513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 200 $
Valeur bâtiment
213 100 $
Rôle antérieur
254 700 $
ID provincial
77022559061208700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
3 456
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 57 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, rue de la Colline, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 646 m · Vendu 600 000 $ (3 781 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +3 214 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 589 036 $ Poids 78 % |
| 2 | 90-92, rue Morin, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 249 m · Vendu 400 000 $ (2 729 $/m²) 146,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +18 827 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 415 847 $ Poids 77 % |
| 3 | 22-26, rue Pilon, Sainte-Adèle 2026-05-15 · 657 m · Vendu 399 000 $ (2 353 $/m²) 169,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −10 822 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 353 309 $ Poids 76 % |
| 4 | 65-69, rue Morin, Sainte-Adèle 2026-08-25 · 303 m · Vendu 378 000 $ (2 767 $/m²) 136,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 930 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 373 130 $ Poids 67 % |
| 5 | 1000, rue des Tournesols, Sainte-Adèle 2025-09-18 · 594 m · Vendu 1 190 000 $ (7 594 $/m²) 156,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie +14 049 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 195 317 $ Poids 66 % |
| 6 | 941943, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 68 m · Vendu 335 000 $ (2 478 $/m²) 135,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +31 220 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 336 945 $ Poids 66 % |
| 7 | 695-705, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-06-23 · 894 m · Vendu 525 000 $ (3 591 $/m²) 146,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +25 496 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 504 616 $ Poids 61 % |
| 8 | 1202, rue Émile-Cochand, Sainte-Adèle 2026-08-20 · 426 m · Vendu 502 000 $ (3 755 $/m²) 133,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 125 $ · Ajust. âge −35 140 $ | 516 985 $ Poids 59 % |
| 9 | 917-919, Rue Sigouin, Sainte-Adèle 2025-06-16 · 331 m · Vendu 675 000 $ (4 611 $/m²) 146,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +32 275 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 695 513 $ Poids 57 % |
| 10 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 982 m · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +14 001 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 536 579 $ Poids 56 % |
| 11 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 982 m · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +14 001 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 536 579 $ Poids 56 % |
| 12 | 1406, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-07-11 · 767 m · Vendu 685 000 $ (4 154 $/m²) 164,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −9 347 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 643 293 $ Poids 53 % |