411 Chemin PIERRE-PELADEAU · Sainte-Adèle
Valeur estimée
395 400 $
Autre · 3 262 $/m² · 121,2 m² · constr. 1940 · terrain 987,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,8 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
5942
Usage
Vente au détail de livres et de papeterie
Valeur au rôle 2026 — composition
309 700 $
Rôle antérieur 190 000 $ +63.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559064086900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
797543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 200 $
Valeur bâtiment
174 500 $
Rôle antérieur
190 000 $
ID provincial
77022559064086900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
428 500 $
$/m² médian
3 454
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 48 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1362 à 1366, du Congrès, Sainte-Adèle 2026-05-13 · 455 m · Vendu 499 000 $ (4 362 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +14 830 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 470 223 $ Poids 84 % |
| 2 | 1041, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2026-01-30 · 420 m · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +8 405 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 408 737 $ Poids 81 % |
| 3 | 1202, rue Émile-Cochand, Sainte-Adèle 2026-08-20 · 396 m · Vendu 502 000 $ (3 755 $/m²) 133,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 467 $ · Ajust. âge +10 040 $ | 488 573 $ Poids 79 % |
| 4 | 941943, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 263 m · Vendu 335 000 $ (2 478 $/m²) 135,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −17 345 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 310 155 $ Poids 77 % |
| 5 | 898-900, rue Gagné, Sainte-Adèle 2026-04-24 · 372 m · Vendu 352 000 $ (3 253 $/m²) 108,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 291 $ · Ajust. superficie +21 146 $ · Ajust. âge −22 880 $ | 364 557 $ Poids 75 % |
| 6 | 65-69, rue Morin, Sainte-Adèle 2026-08-25 · 271 m · Vendu 378 000 $ (2 767 $/m²) 136,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 307 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 318 893 $ Poids 75 % |
| 7 | 1081, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-09-08 · 401 m · Vendu 190 937 $ (1 526 $/m²) 125,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +17 693 $ · Ajust. superficie −2 976 $ · Ajust. âge +3 819 $ | 209 472 $ Poids 70 % |
| 8 | 855, rue Sigouin, Sainte-Adèle 2026-05-21 · 417 m · Vendu 310 000 $ (2 933 $/m²) 105,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +22 729 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 305 638 $ Poids 69 % |
| 9 | 217-219-223, rue Morin, Sainte-Adèle 2026-02-25 · 730 m · Vendu 1 300 000 $ (11 384 $/m²) 114,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie +39 842 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 1 381 501 $ Poids 69 % |
| 10 | 1387, rue du Bel-Automne, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 516 m · Vendu 536 000 $ (5 085 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie +40 175 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 544 335 $ Poids 65 % |
| 11 | 950, rue Richer, Sainte-Adèle 2026-04-02 · 894 m · Vendu 480 000 $ (4 117 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +9 468 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 463 356 $ Poids 65 % |
| 12 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 401 m · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +36 753 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 426 438 $ Poids 64 % |