515-517 Rue LEGAULT · Sainte-Adèle
Valeur estimée
432 600 $
Unifamiliale · 4 051 $/m² · 106,8 m² · constr. 1977 · terrain 1 009,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 009,3 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 000 $
Rôle antérieur 227 500 $ +62.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559066185000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
797575
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 200 $
Valeur bâtiment
244 800 $
Rôle antérieur
227 500 $
ID provincial
77022559066185000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 456
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 54 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1387, rue du Bel-Automne, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 515 m · Vendu 536 000 $ (5 085 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie +3 560 $ · Ajust. âge +32 160 $ | 593 481 $ Poids 85 % |
| 2 | 511, rue Legault, Sainte-Adèle 2025-11-05 · 34 m · Vendu 370 000 $ (3 514 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +2 635 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 410 579 $ Poids 83 % |
| 3 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 579 m · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +7 020 $ · Ajust. âge +23 485 $ | 462 890 $ Poids 82 % |
| 4 | 841, Rue Dubé, Sainte-Adèle 2026-08-27 · 621 m · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 224 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 441 224 $ Poids 80 % |
| 5 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 695 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 933 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 533 433 $ Poids 78 % |
| 6 | 1041, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2026-01-30 · 586 m · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −14 871 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 432 336 $ Poids 69 % |
| 7 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 874 m · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +14 246 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 601 467 $ Poids 67 % |
| 8 | 49, rue Pilon, Sainte-Adèle 2025-12-11 · 466 m · Vendu 300 000 $ (3 254 $/m²) 92,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +23 753 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 380 375 $ Poids 58 % |
| 9 | 1300, rue Follereau, Sainte-Adèle 2025-06-13 · 601 m · Vendu 490 000 $ (4 321 $/m²) 113,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −14 259 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 565 203 $ Poids 54 % |
| 10 | 540, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 640 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −5 641 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 443 854 $ Poids 52 % |
| 11 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 695 m · Vendu 252 500 $ (2 473 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 850 $ · Ajust. superficie +5 812 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 304 412 $ Poids 52 % |
| 12 | 903, rue Sigouin, Sainte-Adèle 2025-04-16 · 396 m · Vendu 216 861 $ (2 197 $/m²) 98,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 844 $ · Ajust. superficie +8 899 $ · Ajust. âge −21 686 $ | 232 918 $ Poids 51 % |