499 Rue COLLINE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
433 800 $
Unifamiliale · 3 753 $/m² · 115,6 m² · constr. 1964 · terrain 901,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
901,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 700 $
Rôle antérieur 182 400 $ +90.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559066229400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
797577
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 500 $
Valeur bâtiment
224 200 $
Rôle antérieur
182 400 $
ID provincial
77022559066229400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 54 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1041, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2026-01-30 · 629 m · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −647 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 444 685 $ Poids 76 % |
| 2 | 1387, rue du Bel-Automne, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 526 m · Vendu 536 000 $ (5 085 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie +25 935 $ · Ajust. âge −2 680 $ | 581 016 $ Poids 75 % |
| 3 | 511, rue Legault, Sainte-Adèle 2025-11-05 · 28 m · Vendu 370 000 $ (3 514 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +18 096 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 401 990 $ Poids 73 % |
| 4 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 623 m · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +25 191 $ · Ajust. âge −4 270 $ | 453 305 $ Poids 68 % |
| 5 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 714 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 403 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 525 403 $ Poids 64 % |
| 6 | 841, Rue Dubé, Sainte-Adèle 2026-08-27 · 664 m · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 299 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 432 949 $ Poids 63 % |
| 7 | 1202, rue Émile-Cochand, Sainte-Adèle 2026-08-20 · 521 m · Vendu 502 000 $ (3 755 $/m²) 133,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 980 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 518 220 $ Poids 60 % |
| 8 | 1081, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-09-08 · 602 m · Vendu 190 937 $ (1 526 $/m²) 125,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +17 693 $ · Ajust. superficie −7 250 $ · Ajust. âge +19 094 $ | 220 474 $ Poids 58 % |
| 9 | 1300, rue Follereau, Sainte-Adèle 2025-06-13 · 628 m · Vendu 490 000 $ (4 321 $/m²) 113,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +4 753 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 569 515 $ Poids 56 % |
| 10 | 950, rue Richer, Sainte-Adèle 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 117 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −2 058 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 509 429 $ Poids 55 % |
| 11 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 912 m · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +37 461 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 589 907 $ Poids 53 % |
| 12 | 1921, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 022 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 424 364 $ Poids 52 % |