507-509 Rue COLLINE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
470 800 $
Unifamiliale · 4 230 $/m² · 111,3 m² · constr. 1974 · terrain 833 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 000 $
Rôle antérieur 231 200 $ +75.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559066649500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
797583
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 800 $
Valeur bâtiment
284 200 $
Rôle antérieur
231 200 $
ID provincial
77022559066649500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
428 500 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 60 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1387, rue du Bel-Automne, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 566 m · Vendu 536 000 $ (5 085 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie +15 002 $ · Ajust. âge +24 120 $ | 596 883 $ Poids 79 % |
| 2 | 511, rue Legault, Sainte-Adèle 2025-11-05 · 30 m · Vendu 370 000 $ (3 514 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +10 541 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 412 935 $ Poids 79 % |
| 3 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 623 m · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +16 312 $ · Ajust. âge +17 080 $ | 465 776 $ Poids 75 % |
| 4 | 1041, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2026-01-30 · 646 m · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −7 597 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 439 610 $ Poids 73 % |
| 5 | 841, Rue Dubé, Sainte-Adèle 2026-08-27 · 658 m · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 955 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 444 105 $ Poids 71 % |
| 6 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 753 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 401 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 539 151 $ Poids 69 % |
| 7 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 897 m · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +26 117 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 605 313 $ Poids 61 % |
| 8 | 1300, rue Follereau, Sainte-Adèle 2025-06-13 · 663 m · Vendu 490 000 $ (4 321 $/m²) 113,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −4 537 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 574 925 $ Poids 55 % |
| 9 | 540, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 640 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +2 548 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 446 044 $ Poids 54 % |
| 10 | 565, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +236 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 479 356 $ Poids 53 % |
| 11 | 950, rue Richer, Sainte-Adèle 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 117 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −10 909 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 524 578 $ Poids 52 % |
| 12 | 30, rue Maurice Aveline, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 773 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −171 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 449 208 $ Poids 51 % |