488 Rue COLLINE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
572 600 $
Unifamiliale · 3 608 $/m² · 158,7 m² · constr. 1955 · terrain 3 033,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 033,6 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 400 $
Rôle antérieur 308 100 $ +64.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559068073300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
797602
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 300 $
Valeur bâtiment
353 100 $
Rôle antérieur
308 100 $
ID provincial
77022559068073300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 456
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 74 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, rue de la Colline, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 0 m · Vendu 600 000 $ (3 781 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 822 $ Poids 94 % |
| 2 | 1000, rue des Tournesols, Sainte-Adèle 2025-09-18 · 430 m · Vendu 1 190 000 $ (7 594 $/m²) 156,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie +7 594 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 188 862 $ Poids 71 % |
| 3 | 90-92, rue Morin, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 615 m · Vendu 400 000 $ (2 729 $/m²) 146,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +16 508 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 445 528 $ Poids 69 % |
| 4 | 1202, rue Émile-Cochand, Sainte-Adèle 2026-08-20 · 611 m · Vendu 502 000 $ (3 755 $/m²) 133,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 933 $ · Ajust. âge +47 690 $ | 596 623 $ Poids 57 % |
| 5 | 1406, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-07-11 · 727 m · Vendu 685 000 $ (4 154 $/m²) 164,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −12 878 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 701 413 $ Poids 54 % |
| 6 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +11 062 $ · Ajust. âge −44 752 $ | 541 538 $ Poids 51 % |
| 7 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +11 062 $ · Ajust. âge −44 752 $ | 541 538 $ Poids 51 % |
| 8 | 1521, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-10-14 · 569 m · Vendu 455 000 $ (2 497 $/m²) 182,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −29 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 819 $ Poids 49 % |
| 9 | 1726, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (2 756 $/m²) 176 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −23 837 $ · Ajust. âge −46 075 $ | 459 976 $ Poids 46 % |
| 10 | 211, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (1 874 $/m²) 181,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 273 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 310 227 $ Poids 45 % |
| 11 | 1221, Follereau, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 694 m · Vendu 217 500 $ (1 592 $/m²) 136,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 960 $ · Ajust. superficie +17 594 $ · Ajust. âge +5 438 $ | 258 492 $ Poids 43 % |
| 12 | 1233, rue Follereau, Sainte-Adèle 2025-07-31 · 678 m · Vendu 485 000 $ (3 558 $/m²) 136,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +39 853 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 586 816 $ Poids 43 % |