900 Rue VALIQUETTE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
544 500 $
Unifamiliale · 4 626 $/m² · 117,7 m² · constr. 2016 · terrain 782,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782,3 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 700 $
Rôle antérieur 317 100 $ +45.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559071175600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
796596
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
123 300 $
Valeur bâtiment
336 400 $
Rôle antérieur
317 100 $
ID provincial
77022559071175600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 71 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1041, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2026-01-30 · 332 m · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +2 748 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 449 955 $ Poids 86 % |
| 2 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 102 m · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +29 527 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 504 611 $ Poids 76 % |
| 3 | 950, rue Richer, Sainte-Adèle 2026-04-02 · 718 m · Vendu 480 000 $ (4 117 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +2 264 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 549 751 $ Poids 75 % |
| 4 | 841, Rue Dubé, Sainte-Adèle 2026-08-27 · 116 m · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 373 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 462 373 $ Poids 71 % |
| 5 | 1081, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-09-08 · 351 m · Vendu 190 937 $ (1 526 $/m²) 125,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +17 693 $ · Ajust. superficie −5 647 $ · Ajust. âge +19 094 $ | 222 076 $ Poids 68 % |
| 6 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 404 m · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +43 000 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 638 247 $ Poids 67 % |
| 7 | 1202, rue Émile-Cochand, Sainte-Adèle 2026-08-20 · 529 m · Vendu 502 000 $ (3 755 $/m²) 133,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 037 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 522 163 $ Poids 66 % |
| 8 | 340, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 913 m · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 089 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 455 411 $ Poids 65 % |
| 9 | 565, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 940 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +15 344 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 583 714 $ Poids 63 % |
| 10 | 1387, rue du Bel-Automne, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 754 m · Vendu 536 000 $ (5 085 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie +31 275 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 642 636 $ Poids 62 % |
| 11 | 511, rue Legault, Sainte-Adèle 2025-11-05 · 524 m · Vendu 370 000 $ (3 514 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +21 785 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 463 029 $ Poids 61 % |
| 12 | 30, rue Maurice Aveline, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 323 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +10 745 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 460 124 $ Poids 61 % |