1031-1063 Rue SIGOUIN · Sainte-Adèle
Valeur estimée
685 900 $
Unifamiliale · 5 808 $/m² · 118,1 m² · constr. 1945 · terrain 1 298,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
2 × 7
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 298,9 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 600 $
Rôle antérieur 448 700 $ +53.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559075492800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
797641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 900 $
Valeur bâtiment
583 700 $
Rôle antérieur
448 700 $
ID provincial
77022559075492800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 456
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 85 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1041, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2026-01-30 · 551 m · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +3 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 101 $ Poids 78 % |
| 2 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 465 m · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +30 353 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 420 037 $ Poids 69 % |
| 3 | 511, rue Legault, Sainte-Adèle 2025-11-05 · 180 m · Vendu 370 000 $ (3 514 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +22 488 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 389 732 $ Poids 67 % |
| 4 | 1387, rue du Bel-Automne, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 646 m · Vendu 536 000 $ (5 085 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie +32 292 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 536 453 $ Poids 66 % |
| 5 | 1202, rue Émile-Cochand, Sainte-Adèle 2026-08-20 · 549 m · Vendu 502 000 $ (3 755 $/m²) 133,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 286 $ · Ajust. âge +22 590 $ | 495 304 $ Poids 66 % |
| 6 | 1081, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-09-08 · 539 m · Vendu 190 937 $ (1 526 $/m²) 125,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +17 693 $ · Ajust. superficie −5 342 $ · Ajust. âge +8 592 $ | 211 880 $ Poids 64 % |
| 7 | 841, Rue Dubé, Sainte-Adèle 2026-08-27 · 486 m · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 149 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 400 749 $ Poids 63 % |
| 8 | 950, rue Richer, Sainte-Adèle 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 117 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +3 087 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 468 975 $ Poids 59 % |
| 9 | 565, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +16 288 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 495 408 $ Poids 59 % |
| 10 | 340, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 408 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 371 092 $ Poids 57 % |
| 11 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 711 m · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +44 056 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 545 677 $ Poids 57 % |
| 12 | 540, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 887 m · Vendu 400 000 $ (3 640 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +14 923 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 410 419 $ Poids 57 % |