1025-1027 Rue SIGOUIN · Sainte-Adèle
Valeur estimée
499 600 $
Unifamiliale · 2 585 $/m² · 193,3 m² · constr. 1962 · terrain 624,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,3 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 400 $
Rôle antérieur 224 300 $ +77.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559075651200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
797644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
324 200 $
Rôle antérieur
224 300 $
ID provincial
77022559075651200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 453
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 64 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1559, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-08-10 · 998 m · Vendu 875 000 $ (4 460 $/m²) 196,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 467 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 912 283 $ Poids 64 % |
| 2 | 1521, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-10-14 · 776 m · Vendu 455 000 $ (2 497 $/m²) 182,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +13 860 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 526 946 $ Poids 58 % |
| 3 | 1394, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-08-15 · 799 m · Vendu 550 000 $ (2 878 $/m²) 191,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +3 166 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 609 583 $ Poids 56 % |
| 4 | 656, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-09-02 · 743 m · Vendu 630 000 $ (3 510 $/m²) 179,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +24 217 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 775 595 $ Poids 55 % |
| 5 | 1400, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 692 m · Vendu 530 000 $ (2 750 $/m²) 192,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +825 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 601 090 $ Poids 55 % |
| 6 | 211, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (1 874 $/m²) 181,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 152 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 354 552 $ Poids 54 % |
| 7 | 488, rue de la Colline, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 357 m · Vendu 600 000 $ (3 781 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +65 406 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 732 228 $ Poids 53 % |
| 8 | 530, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 935 m · Vendu 513 000 $ (2 368 $/m²) 216,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie −27 592 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 440 577 $ Poids 52 % |
| 9 | 1392, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 665 m · Vendu 532 000 $ (2 569 $/m²) 207,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 541 $ · Ajust. superficie −17 725 $ · Ajust. âge +29 260 $ | 591 076 $ Poids 47 % |
| 10 | 351, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (2 745 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +274 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 589 927 $ Poids 43 % |
| 11 | 1000, rue des Tournesols, Sainte-Adèle 2025-09-18 · 268 m · Vendu 1 190 000 $ (7 594 $/m²) 156,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie +138 973 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 320 241 $ Poids 42 % |
| 12 | 235, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-04-16 · 923 m · Vendu 850 000 $ (4 490 $/m²) 189,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie +8 980 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 057 037 $ Poids 41 % |