1145-1147 Rue BOIS-JOLI · Sainte-Adèle
Valeur estimée
413 800 $
Unifamiliale · 4 874 $/m² · 84,9 m² · constr. 1960 · terrain 810,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,6 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 200 $
Rôle antérieur 200 500 $ +87.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559077697400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
797663
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 300 $
Valeur bâtiment
255 900 $
Rôle antérieur
200 500 $
ID provincial
77022559077697400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 51 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 833, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 665 m · Vendu 339 000 $ (4 045 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +2 225 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 379 400 $ Poids 81 % |
| 2 | 49, rue Pilon, Sainte-Adèle 2025-12-11 · 618 m · Vendu 300 000 $ (3 254 $/m²) 92,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −11 876 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 322 246 $ Poids 65 % |
| 3 | 746, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-04-20 · 990 m · Vendu 151 000 $ (1 841 $/m²) 82 m² Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie +2 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 800 $ Poids 61 % |
| 4 | 1025, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-07-21 · 746 m · Vendu 465 000 $ (5 054 $/m²) 92 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −17 943 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 508 790 $ Poids 50 % |
| 5 | 841, Rue Dubé, Sainte-Adèle 2026-08-27 · 732 m · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 269 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 365 581 $ Poids 46 % |
| 6 | 1007, rue Sigouin, Sainte-Adèle 2025-01-06 · 308 m · Vendu 327 000 $ (3 637 $/m²) 89,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +62 722 $ · Ajust. superficie −9 093 $ · Ajust. âge +9 810 $ | 390 439 $ Poids 44 % |
| 7 | 480, rue de la Colline, Sainte-Adèle 2024-12-02 · 207 m · Vendu 240 000 $ (2 864 $/m²) 83,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +1 575 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 610 $ Poids 44 % |
| 8 | 800, rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2025-09-26 · 866 m · Vendu 400 000 $ (5 398 $/m²) 74,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +29 150 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 470 215 $ Poids 43 % |
| 9 | 770, rue Dubé, Sainte-Adèle 2025-03-20 · 840 m · Vendu 310 000 $ (3 452 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −8 458 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 335 315 $ Poids 39 % |
| 10 | 777, rue des Chardons, Sainte-Adèle 2025-03-17 · 847 m · Vendu 400 000 $ (5 025 $/m²) 79,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +13 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 894 $ Poids 39 % |
| 11 | 825, rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2025-07-04 · 882 m · Vendu 240 000 $ (3 239 $/m²) 74,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +17 490 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 284 552 $ Poids 38 % |
| 12 | 1285, rue Dumouchel, Sainte-Adèle 2024-10-18 · 372 m · Vendu 245 000 $ (2 948 $/m²) 83,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +2 653 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 311 781 $ Poids 37 % |