1001 Rue SIGOUIN · Sainte-Adèle
Valeur estimée
469 100 $
Unifamiliale · 3 287 $/m² · 142,7 m² · constr. 1966 · terrain 1 021 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 100 $
Rôle antérieur 203 900 $ +75.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559084246200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
797701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 100 $
Valeur bâtiment
265 000 $
Rôle antérieur
203 900 $
ID provincial
77022559084246200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
3 494
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 60 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90-92, rue Morin, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 489 m · Vendu 400 000 $ (2 729 $/m²) 146,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −5 321 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 445 700 $ Poids 80 % |
| 2 | 1202, rue Émile-Cochand, Sainte-Adèle 2026-08-20 · 609 m · Vendu 502 000 $ (3 755 $/m²) 133,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 896 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 569 096 $ Poids 79 % |
| 3 | 488, rue de la Colline, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 430 m · Vendu 600 000 $ (3 781 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −30 246 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 648 576 $ Poids 71 % |
| 4 | 1000, rue des Tournesols, Sainte-Adèle 2025-09-18 · 249 m · Vendu 1 190 000 $ (7 594 $/m²) 156,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie −53 159 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 128 109 $ Poids 65 % |
| 5 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 771 m · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie −16 594 $ · Ajust. âge −15 795 $ | 542 840 $ Poids 64 % |
| 6 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 771 m · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie −16 594 $ · Ajust. âge −15 795 $ | 542 840 $ Poids 64 % |
| 7 | 707, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-01-19 · 912 m · Vendu 445 000 $ (3 304 $/m²) 134,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +13 215 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 512 750 $ Poids 59 % |
| 8 | 1221, Follereau, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 669 m · Vendu 217 500 $ (1 592 $/m²) 136,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 960 $ · Ajust. superficie +4 856 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 257 717 $ Poids 58 % |
| 9 | 1233, rue Follereau, Sainte-Adèle 2025-07-31 · 687 m · Vendu 485 000 $ (3 558 $/m²) 136,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +11 387 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 570 475 $ Poids 57 % |
| 10 | 600, rue des Champs, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (3 338 $/m²) 142,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +668 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 495 880 $ Poids 53 % |
| 11 | 816, rue Dubé, Sainte-Adèle 2025-04-09 · 501 m · Vendu 347 500 $ (2 408 $/m²) 144,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +46 220 $ · Ajust. superficie −1 927 $ · Ajust. âge +29 538 $ | 421 331 $ Poids 53 % |
| 12 | 1081, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-09-08 · 558 m · Vendu 190 937 $ (1 526 $/m²) 125,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +17 693 $ · Ajust. superficie +13 431 $ · Ajust. âge +19 094 $ | 241 155 $ Poids 52 % |