1030 Rue TOURNESOLS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
645 900 $
Unifamiliale · 2 824 $/m² · 228,7 m² · constr. 1988 · terrain 1 009,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 009,6 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 300 $
Rôle antérieur 342 200 $ +65.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559086722400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
797713
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
481 900 $
Rôle antérieur
342 200 $
ID provincial
77022559086722400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 82 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 913 m · Vendu 513 000 $ (2 368 $/m²) 216,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie +14 329 $ · Ajust. âge −23 085 $ | 510 713 $ Poids 64 % |
| 2 | 1559, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 460 $/m²) 196,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 471 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 034 971 $ Poids 42 % |
| 3 | 1392, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 758 m · Vendu 532 000 $ (2 569 $/m²) 207,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 541 $ · Ajust. superficie +27 743 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 660 484 $ Poids 42 % |
| 4 | 177, rue de Chamonix, Sainte-Adèle 2025-10-08 · 1.0 km · Vendu 1 115 000 $ (4 249 $/m²) 262,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie −71 600 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 258 219 $ Poids 36 % |
| 5 | 1443, rue Archambault, Sainte-Adèle 2024-12-17 · 750 m · Vendu 480 000 $ (2 198 $/m²) 218,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +11 319 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 631 388 $ Poids 35 % |
| 6 | 1400, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 781 m · Vendu 530 000 $ (2 750 $/m²) 192,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +49 507 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 676 272 $ Poids 35 % |
| 7 | 1910, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (1 521 $/m²) 236,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 084 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 321 516 $ Poids 35 % |
| 8 | 1394, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-08-15 · 910 m · Vendu 550 000 $ (2 878 $/m²) 191,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +54 108 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 704 525 $ Poids 33 % |
| 9 | 640, rue Félix-Leclerc, Sainte-Adèle 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (4 417 $/m²) 226,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +5 080 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 987 655 $ Poids 28 % |
| 10 | 351, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (2 745 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +48 856 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 680 908 $ Poids 25 % |
| 11 | 235, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 490 $/m²) 189,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie +88 457 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 136 514 $ Poids 22 % |
| 12 | 1345, rue Archambault, Sainte-Adèle 2024-06-03 · 631 m · Vendu 460 000 $ (2 322 $/m²) 198,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +35 528 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 626 977 $ Poids 17 % |