1052 Rue TOURNESOLS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
362 600 $
Unifamiliale · 3 299 $/m² · 109,9 m² · constr. 2005 · terrain 397,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 100 $
Rôle antérieur 157 700 $ +51.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559087571200001052
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
797720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
238 100 $
Rôle antérieur
157 700 $
ID provincial
77022559087571200001052
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
3 476
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 40 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 511, rue Legault, Sainte-Adèle 2025-11-05 · 222 m · Vendu 370 000 $ (3 514 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +8 082 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 449 326 $ Poids 79 % |
| 2 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 674 m · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +13 421 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 488 506 $ Poids 75 % |
| 3 | 841, Rue Dubé, Sainte-Adèle 2026-08-27 · 682 m · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 239 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 447 239 $ Poids 72 % |
| 4 | 1387, rue du Bel-Automne, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 764 m · Vendu 536 000 $ (5 085 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie +11 442 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 622 803 $ Poids 72 % |
| 5 | 1041, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2026-01-30 · 767 m · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −9 860 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 437 347 $ Poids 66 % |
| 6 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 864 m · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +22 424 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 617 670 $ Poids 64 % |
| 7 | 540, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 862 m · Vendu 400 000 $ (3 640 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 475 496 $ Poids 62 % |
| 8 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 945 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 144 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 540 644 $ Poids 62 % |
| 9 | 565, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −3 069 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 536 426 $ Poids 61 % |
| 10 | 30, rue Maurice Aveline, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 729 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −2 558 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 446 820 $ Poids 53 % |
| 11 | 903, rue Sigouin, Sainte-Adèle 2025-04-16 · 345 m · Vendu 216 861 $ (2 197 $/m²) 98,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 844 $ · Ajust. superficie +12 304 $ · Ajust. âge −15 180 $ | 242 829 $ Poids 48 % |
| 12 | 1300, rue Follereau, Sainte-Adèle 2025-06-13 · 846 m · Vendu 490 000 $ (4 321 $/m²) 113,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −7 562 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 571 900 $ Poids 48 % |