1056 Rue TOURNESOLS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
368 500 $
Unifamiliale · 3 089 $/m² · 119,3 m² · constr. 2005 · terrain 445,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 100 $
Rôle antérieur 166 300 $ +51.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559087571200001056
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
797722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
251 100 $
Rôle antérieur
166 300 $
ID provincial
77022559087571200001056
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
3 476
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 41 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1041, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2026-01-30 · 767 m · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +5 334 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 452 541 $ Poids 69 % |
| 2 | 511, rue Legault, Sainte-Adèle 2025-11-05 · 222 m · Vendu 370 000 $ (3 514 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +24 596 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 465 840 $ Poids 65 % |
| 3 | 1202, rue Émile-Cochand, Sainte-Adèle 2026-08-20 · 728 m · Vendu 502 000 $ (3 755 $/m²) 133,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 034 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 525 166 $ Poids 62 % |
| 4 | 1387, rue du Bel-Automne, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 764 m · Vendu 536 000 $ (5 085 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie +35 343 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 646 704 $ Poids 60 % |
| 5 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 674 m · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +32 830 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 507 915 $ Poids 60 % |
| 6 | 1081, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-09-08 · 751 m · Vendu 190 937 $ (1 526 $/m²) 125,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +17 693 $ · Ajust. superficie −4 426 $ · Ajust. âge +19 094 $ | 223 297 $ Poids 57 % |
| 7 | 565, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +19 121 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 558 616 $ Poids 57 % |
| 8 | 540, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 862 m · Vendu 400 000 $ (3 640 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +17 106 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 492 602 $ Poids 56 % |
| 9 | 340, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 365 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 458 135 $ Poids 56 % |
| 10 | 841, Rue Dubé, Sainte-Adèle 2026-08-27 · 682 m · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 478 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 465 478 $ Poids 55 % |
| 11 | 707, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-01-19 · 820 m · Vendu 445 000 $ (3 304 $/m²) 134,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −25 438 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 505 247 $ Poids 51 % |
| 12 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 864 m · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +47 221 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 642 468 $ Poids 49 % |