562 Rue PATRY · Sainte-Adèle
Valeur estimée
440 300 $
Unifamiliale · 3 147 $/m² · 139,9 m² · constr. 1958 · terrain 416,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
416,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 300 $
Rôle antérieur 192 500 $ +67.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559089972800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
797734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 700 $
Valeur bâtiment
279 600 $
Rôle antérieur
192 500 $
ID provincial
77022559089972800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 55 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1202, rue Émile-Cochand, Sainte-Adèle 2026-08-20 · 882 m · Vendu 502 000 $ (3 755 $/m²) 133,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 639 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 563 839 $ Poids 68 % |
| 2 | 488, rue de la Colline, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 304 m · Vendu 600 000 $ (3 781 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −35 539 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 619 283 $ Poids 67 % |
| 3 | 707, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-01-19 · 790 m · Vendu 445 000 $ (3 304 $/m²) 134,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +8 589 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 490 325 $ Poids 66 % |
| 4 | 90-92, rue Morin, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 843 m · Vendu 400 000 $ (2 729 $/m²) 146,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −9 141 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 425 880 $ Poids 63 % |
| 5 | 1000, rue des Tournesols, Sainte-Adèle 2025-09-18 · 298 m · Vendu 1 190 000 $ (7 594 $/m²) 156,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie −63 791 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 117 477 $ Poids 59 % |
| 6 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 906 m · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie −21 433 $ · Ajust. âge −36 855 $ | 516 940 $ Poids 55 % |
| 7 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 906 m · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie −21 433 $ · Ajust. âge −36 855 $ | 516 940 $ Poids 55 % |
| 8 | 1221, Follereau, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 962 m · Vendu 217 500 $ (1 592 $/m²) 136,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 960 $ · Ajust. superficie +2 627 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 246 787 $ Poids 48 % |
| 9 | 1233, rue Follereau, Sainte-Adèle 2025-07-31 · 955 m · Vendu 485 000 $ (3 558 $/m²) 136,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +6 405 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 560 643 $ Poids 48 % |
| 10 | 629, rue de la Boucle, Sainte-Adèle 2025-05-28 · 857 m · Vendu 196 762 $ (1 374 $/m²) 143,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 583 $ · Ajust. superficie −2 267 $ · Ajust. âge −17 709 $ | 194 369 $ Poids 46 % |
| 11 | 600, rue des Champs, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 338 $/m²) 142,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −4 006 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 472 206 $ Poids 43 % |
| 12 | 845, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (5 675 $/m²) 130,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +26 956 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 761 526 $ Poids 43 % |