855 Rue SIGOUIN app. 302 app. 302 · Sainte-Adèle
Valeur estimée
359 400 $
Unifamiliale · 3 400 $/m² · 105,7 m² · constr. 2005 · terrain 257,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
257,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 600 $
Rôle antérieur 155 500 $ +35.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559092859400000302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
797750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
210 600 $
Rôle antérieur
155 500 $
ID provincial
77022559092859400000302
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 39 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 841, Rue Dubé, Sainte-Adèle 2026-08-27 · 351 m · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 090 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 439 090 $ Poids 91 % |
| 2 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 401 m · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +4 749 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 479 833 $ Poids 89 % |
| 3 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 435 m · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +11 344 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 606 590 $ Poids 88 % |
| 4 | 565, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 706 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −12 983 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 526 512 $ Poids 76 % |
| 5 | 511, rue Legault, Sainte-Adèle 2025-11-05 · 512 m · Vendu 370 000 $ (3 514 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +703 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 441 947 $ Poids 74 % |
| 6 | 540, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 608 m · Vendu 400 000 $ (3 640 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −7 643 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 467 853 $ Poids 72 % |
| 7 | 1387, rue du Bel-Automne, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 932 m · Vendu 536 000 $ (5 085 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie +763 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 612 124 $ Poids 65 % |
| 8 | 1041, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2026-01-30 · 629 m · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −16 649 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 430 558 $ Poids 65 % |
| 9 | 30, rue Maurice Aveline, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 297 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −9 722 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 439 657 $ Poids 61 % |
| 10 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 374 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 530 874 $ Poids 60 % |
| 11 | 903, rue Sigouin, Sainte-Adèle 2025-04-16 · 116 m · Vendu 216 861 $ (2 197 $/m²) 98,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 844 $ · Ajust. superficie +7 690 $ · Ajust. âge −15 180 $ | 238 215 $ Poids 56 % |
| 12 | 85, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 947 m · Vendu 75 000 $ (691 $/m²) 108,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −1 001 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 82 073 $ Poids 54 % |