1115 Rue TOURNESOLS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
439 000 $
Unifamiliale · 4 960 $/m² · 88,5 m² · constr. 1997 · terrain 987,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 800 $
Rôle antérieur 209 800 $ +66.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559098912600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
797796
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
270 000 $
Rôle antérieur
209 800 $
ID provincial
77022559098912600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 55 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, Rue Des Tournesols, Sainte-Adèle 2026-10-13 · 8 m · Vendu 460 000 $ (5 198 $/m²) 88,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 741, rue Dion, Sainte-Adèle 2026-09-17 · 646 m · Vendu 389 000 $ (4 431 $/m²) 87,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 551 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 429 451 $ Poids 83 % |
| 3 | 833, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 730 m · Vendu 339 000 $ (4 045 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +9 507 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 386 681 $ Poids 73 % |
| 4 | 746, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-04-20 · 760 m · Vendu 151 000 $ (1 841 $/m²) 82 m² Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie +5 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 115 $ Poids 66 % |
| 5 | 49, rue Pilon, Sainte-Adèle 2025-12-11 · 849 m · Vendu 300 000 $ (3 254 $/m²) 92,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −6 020 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 350 602 $ Poids 58 % |
| 6 | 841, Rue Dubé, Sainte-Adèle 2026-08-27 · 824 m · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 284 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 405 716 $ Poids 55 % |
| 7 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 967 m · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −34 031 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 561 215 $ Poids 46 % |
| 8 | 1025, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-07-21 · 915 m · Vendu 465 000 $ (5 054 $/m²) 92 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −8 845 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 527 188 $ Poids 44 % |
| 9 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 827 m · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −30 765 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 444 319 $ Poids 44 % |
| 10 | 511, rue Legault, Sainte-Adèle 2025-11-05 · 383 m · Vendu 370 000 $ (3 514 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −29 516 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 411 728 $ Poids 41 % |
| 11 | 800, rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2025-09-26 · 637 m · Vendu 400 000 $ (5 398 $/m²) 74,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +38 866 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 515 931 $ Poids 40 % |
| 12 | 1007, rue Sigouin, Sainte-Adèle 2025-01-06 · 404 m · Vendu 327 000 $ (3 637 $/m²) 89,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +62 722 $ · Ajust. superficie −2 546 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 419 876 $ Poids 40 % |