2055 Rue MONT-ALOUETTE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
685 600 $
Unifamiliale · 5 206 $/m² · 131,7 m² · constr. 2022 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
77,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 600 $
Rôle antérieur 360 300 $ +52.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559234170500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
950296
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
441 600 $
Rôle antérieur
360 300 $
ID provincial
77022559234170500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
460 448 $
$/m² médian
3 584
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 85 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, chemin Saint-Germain, Sainte-Adèle 2026-08-14 · 291 m · Vendu 680 000 $ (5 211 $/m²) 130,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 126 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 737 526 $ Poids 96 % |
| 2 | 2095, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2026-06-11 · 678 m · Vendu 385 000 $ (2 982 $/m²) 129,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +3 877 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 432 232 $ Poids 79 % |
| 3 | 835, chemin Saint-Germain, Sainte-Adèle 2025-08-27 · 394 m · Vendu 840 000 $ (5 714 $/m²) 147 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −43 714 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 861 449 $ Poids 57 % |
| 4 | 655, rue des Mésanges, Sainte-Adèle 2025-05-14 · 868 m · Vendu 570 000 $ (4 364 $/m²) 130,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +2 400 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 671 787 $ Poids 45 % |
| 5 | 1720, rue du Ruisseau, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 805 000 $ (5 959 $/m²) 135,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie −10 130 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 909 624 $ Poids 35 % |
| 6 | 835, chemin Saint-Germain, Sainte-Adèle 2024-11-13 · 394 m · Vendu 190 000 $ (1 293 $/m²) 147 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −9 888 $ · Ajust. âge −950 $ | 216 226 $ Poids 32 % |
| 7 | 1944, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 946 $/m²) 115,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +15 668 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 266 005 $ Poids 29 % |
| 8 | 1921, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (4 022 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +32 381 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 549 745 $ Poids 28 % |
| 9 | 130, chemin du Golf, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (4 662 $/m²) 124,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +17 018 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 679 818 $ Poids 22 % |
| 10 | 2151, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 649 999 $ (4 132 $/m²) 157,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 892 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 619 856 $ Poids 22 % |
| 11 | 1996, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (3 806 $/m²) 115,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +30 640 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 553 686 $ Poids 22 % |
| 12 | 2090, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2025-02-05 · 836 m · Vendu 372 000 $ (3 480 $/m²) 106,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +69 571 $ · Ajust. superficie +43 151 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 521 922 $ Poids 21 % |