1030 Croissant SABLIERE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
737 300 $
Unifamiliale · 8 446 $/m² · 87,3 m² · constr. 2018 · terrain 4 349,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 349,2 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 900 $
Rôle antérieur 344 200 $ +124.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559384988600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1119783
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
705 700 $
Rôle antérieur
344 200 $
ID provincial
77022559384988600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
898 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 88 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2451, rue de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-07-08 · 279 m · Vendu 791 000 $ (8 617 $/m²) 91,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 387 $ · Ajust. âge −11 865 $ | 759 748 $ Poids 92 % |
| 2 | 2325, rue du Mont-Baldy, Sainte-Adèle 2026-05-14 · 463 m · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 279 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 325 504 $ Poids 83 % |
| 3 | 2344, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2026-06-23 · 772 m · Vendu 451 000 $ (4 752 $/m²) 94,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie −18 059 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 483 728 $ Poids 67 % |
| 4 | 2424, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2025-06-10 · 680 m · Vendu 300 000 $ (3 456 $/m²) 86,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +864 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 355 637 $ Poids 54 % |
| 5 | 2488, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2026-03-19 · 605 m · Vendu 470 000 $ (4 635 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −32 678 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 520 216 $ Poids 52 % |
| 6 | 1376, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2025-04-14 · 802 m · Vendu 325 000 $ (3 727 $/m²) 87,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +186 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 400 914 $ Poids 45 % |
| 7 | 2408, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2025-09-16 · 688 m · Vendu 340 000 $ (4 632 $/m²) 73,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +32 193 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 437 699 $ Poids 42 % |
| 8 | 2451, rue de l'Étang, Sainte-Adèle 2024-05-17 · 279 m · Vendu 755 000 $ (8 224 $/m²) 91,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +140 249 $ · Ajust. superficie −18 505 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 865 420 $ Poids 23 % |
| 9 | 1361, Rue Alpine, Sainte-Adèle 2024-06-21 · 723 m · Vendu 376 000 $ (4 132 $/m²) 91 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 846 $ · Ajust. superficie −7 644 $ · Ajust. âge −5 640 $ | 432 562 $ Poids 22 % |
| 10 | 820, rue des Campanules, Sainte-Adèle 2025-07-31 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (6 201 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −44 336 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 653 553 $ Poids 14 % |
| 11 | 1449, rue des Copains, Sainte-Adèle 2024-05-27 · 949 m · Vendu 310 000 $ (3 045 $/m²) 101,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −22 078 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 376 508 $ Poids 11 % |
| 12 | 1510, de la Cascatelle, Sainte-Adèle 2024-06-25 · 1.5 km · Vendu 489 000 $ (4 752 $/m²) 102,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 837 $ · Ajust. superficie −37 067 $ · Ajust. âge +31 785 $ | 574 555 $ Poids 7 % |