1059 Croissant SABLIERE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
994 400 $
Unifamiliale · 4 377 $/m² · 227,2 m² · constr. 2022 · terrain 5 890,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 890,7 m²
Frontage
123,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
773 200 $
Rôle antérieur 449 700 $ +71.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559395692000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1119820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 700 $
Valeur bâtiment
695 500 $
Rôle antérieur
449 700 $
ID provincial
77022559395692000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
986 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 009 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
682 500 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 96 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2450, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 200 m · Vendu 1 490 000 $ (7 095 $/m²) 210 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 788 $ · Ajust. superficie +61 019 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 1 554 907 $ Poids 88 % |
| 2 | 1150, croissant de la Sablière, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 431 m · Vendu 1 000 000 $ (4 125 $/m²) 242,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −31 353 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 011 257 $ Poids 84 % |
| 3 | 2300, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2025-08-25 · 104 m · Vendu 920 000 $ (4 060 $/m²) 226,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +1 218 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 992 588 $ Poids 75 % |
| 4 | 2180, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2025-09-04 · 188 m · Vendu 850 000 $ (3 952 $/m²) 215,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +23 907 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 956 920 $ Poids 72 % |
| 5 | 2651, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-02-23 · 364 m · Vendu 935 000 $ (4 741 $/m²) 197,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie +71 121 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 1 087 508 $ Poids 66 % |
| 6 | 2281, rue du Mont-Baldy, Sainte-Adèle 2026-03-26 · 462 m · Vendu 1 090 000 $ (5 804 $/m²) 187,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie +114 340 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 1 298 483 $ Poids 53 % |
| 7 | 1545, rue de la Vallée, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (2 202 $/m²) 240,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 863 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 568 137 $ Poids 53 % |
| 8 | 1575, rue du Mont-Hibou, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (3 205 $/m²) 213,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +21 637 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 783 774 $ Poids 49 % |
| 9 | 1059, croissant de la Sablière, Sainte-Adèle 2024-12-19 · 1 m · Vendu 840 000 $ (3 697 $/m²) 227,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 001 121 $ Poids 47 % |
| 10 | 2701, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2024-12-17 · 411 m · Vendu 880 000 $ (3 492 $/m²) 252 m² · constr. 2021 Ajust. marché +168 793 $ · Ajust. superficie −43 302 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 1 009 892 $ Poids 36 % |
| 11 | 1835, rue de la Forêt, Sainte-Adèle 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 1 350 000 $ (6 973 $/m²) 193,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +117 149 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 1 558 422 $ Poids 34 % |
| 12 | 1437, rue Cécile-Larose, Sainte-Adèle 2025-08-25 · 885 m · Vendu 308 000 $ (1 662 $/m²) 185,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie +34 822 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 399 056 $ Poids 31 % |