2451 Chemin ETANG · Sainte-Adèle
Valeur estimée
620 300 $
Unifamiliale · 6 757 $/m² · 91,8 m² · constr. 2021 · terrain 4 125 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 125 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 300 $
Rôle antérieur 340 900 $ +68.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559397964700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1140485
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 900 $
Valeur bâtiment
513 400 $
Rôle antérieur
340 900 $
ID provincial
77022559397964700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 80 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2451, rue de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-07-08 · 1 m · Vendu 791 000 $ (8 617 $/m²) 91,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 2325, rue du Mont-Baldy, Sainte-Adèle 2026-05-14 · 218 m · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −974 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 332 809 $ Poids 95 % |
| 3 | 2344, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2026-06-23 · 540 m · Vendu 451 000 $ (4 752 $/m²) 94,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie −7 366 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 494 421 $ Poids 85 % |
| 4 | 2488, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2026-03-19 · 330 m · Vendu 470 000 $ (4 635 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −22 249 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 530 645 $ Poids 75 % |
| 5 | 2424, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2025-06-10 · 416 m · Vendu 300 000 $ (3 456 $/m²) 86,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +8 641 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 363 413 $ Poids 59 % |
| 6 | 1376, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2025-04-14 · 641 m · Vendu 325 000 $ (3 727 $/m²) 87,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +8 572 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 409 300 $ Poids 48 % |
| 7 | 1670, rue du Ruisseau, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 522 000 $ (4 851 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie −38 325 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 584 187 $ Poids 28 % |
| 8 | 1361, Rue Alpine, Sainte-Adèle 2024-06-21 · 494 m · Vendu 376 000 $ (4 132 $/m²) 91 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 846 $ · Ajust. superficie +1 653 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 499 $ Poids 25 % |
| 9 | 2451, rue de l'Étang, Sainte-Adèle 2024-05-17 · 1 m · Vendu 755 000 $ (8 224 $/m²) 91,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +140 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 895 249 $ Poids 25 % |
| 10 | 1449, rue des Copains, Sainte-Adèle 2024-05-27 · 722 m · Vendu 310 000 $ (3 045 $/m²) 101,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −15 226 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 383 360 $ Poids 17 % |
| 11 | 820, rue des Campanules, Sainte-Adèle 2025-07-31 · 1.9 km · Vendu 630 000 $ (6 201 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −30 384 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 676 954 $ Poids 12 % |
| 12 | 2710, rue de la Girouette, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 2.1 km · Vendu 188 698 $ (2 268 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 956 $ · Ajust. superficie +9 752 $ · Ajust. âge +18 870 $ | 227 276 $ Poids 8 % |