2100 Rue ERMITAGE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
1 749 500 $
Unifamiliale · 4 491 $/m² · 389,6 m² · constr. 2011 · terrain 8 424,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
389,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 424,7 m²
Frontage
52,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 509 200 $
Rôle antérieur 1 010 800 $ +49.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568605260500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
795591
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 500 $
Valeur bâtiment
1 302 700 $
Rôle antérieur
1 010 800 $
ID provincial
77022568605260500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 658 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 918 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±46.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 490
Cette propriété : +246 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 99 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, Chemin des Hauteurs, Piedmont 2025-04-01 · 726 m · Vendu 1 440 000 $ (4 493 $/m²) 320,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +191 532 $ · Ajust. superficie +155 232 $ · Ajust. âge +144 000 $ | 1 930 764 $ Poids 28 % |
| 2 | 775, Chemin des Faucons, Piedmont 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (3 065 $/m²) 293,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +147 139 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 078 065 $ Poids 15 % |
| 3 | 241, Place des Hauteurs, Piedmont 2026-03-06 · 810 m · Vendu 1 425 000 $ (5 776 $/m²) 246,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +108 827 $ · Ajust. superficie +356 250 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 918 577 $ Poids 8 % |
| 4 | 210, chemin des Grands-Ducs, Piedmont 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (2 986 $/m²) 251,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 033 164 $ Poids 4 % |
| 5 | 195, chemin Terzi, Piedmont 2024-11-28 · 782 m · Vendu 640 000 $ (2 663 $/m²) 240,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 988 845 $ Poids 3 % |
| 6 | 871, Boulevard des Laurentides, Piedmont 2024-12-09 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (2 372 $/m²) 242,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 886 541 $ Poids 2 % |