295 8E RANG (DE LA MONTAGNE) · Sainte-Adèle
Valeur estimée
299 200 $
Autre · terrain 706,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,2 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
43 700 $
Rôle antérieur 25 600 $ +70.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568623896800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
797918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
1 300 $
Rôle antérieur
25 600 $
ID provincial
77022568623896800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
499 750 $
$/m² médian
4 449
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 29 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, chemin de la Montagne, Piedmont 2026-04-07 · 131 m · Vendu 540 000 $ (4 452 $/m²) 121,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 923 $ Poids 66 % |
| 2 | 216, Chemin de Rivoli, Piedmont 2026-04-17 · 254 m · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 081 $ Poids 65 % |
| 3 | 270, Place des Hauteurs, Piedmont 2026-08-17 · 443 m · Vendu 650 000 $ (3 935 $/m²) 165,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 000 $ Poids 64 % |
| 4 | 261, Chemin de Valanza, Piedmont 2026-05-22 · 383 m · Vendu 488 500 $ Ajust. marché +6 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 660 $ Poids 64 % |
| 5 | 960 and 960A, chemin des Pierres, Piedmont 2026-08-17 · 500 m · Vendu 865 000 $ (3 466 $/m²) 249,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 000 $ Poids 62 % |
| 6 | 2325, rue Eddy-Fortier, Sainte-Adèle 2026-01-29 · 318 m · Vendu 1 484 746 $ Ajust. marché +137 416 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 622 162 $ Poids 60 % |
| 7 | 341, chemin de Valanza, Piedmont 2026-03-11 · 420 m · Vendu 80 429 $ Ajust. marché +6 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 571 $ Poids 60 % |
| 8 | 2665, rue Eddy-Fortier, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 608 m · Vendu 1 632 940 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 632 940 $ Poids 59 % |
| 9 | 2365, rue Eddy-Fortier, Sainte-Adèle 2026-03-05 · 489 m · Vendu 1 457 889 $ Ajust. marché +111 339 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 569 228 $ Poids 58 % |
| 10 | 227, chemin de Cortina, Piedmont 2025-12-17 · 294 m · Vendu 750 000 $ (5 419 $/m²) 138,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 555 $ Poids 58 % |
| 11 | 204, chemin de Rivoli, Piedmont 2025-12-05 · 254 m · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 151 $ Poids 58 % |
| 12 | 900, chemin des Pierres, Piedmont 2026-01-08 · 390 m · Vendu 415 000 $ (6 651 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 409 $ Poids 58 % |