2180 Chemin RUISSELET · Sainte-Adèle
Valeur estimée
633 000 $
Unifamiliale · 4 240 $/m² · 149,3 m² · terrain 2 136,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 136,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 500 $
Rôle antérieur 287 900 $ +65.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568624679400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
797922
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 500 $
Valeur bâtiment
385 000 $
Rôle antérieur
287 900 $
ID provincial
77022568624679400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 490
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 81 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, chemin de Cortina, Piedmont 2025-12-17 · 308 m · Vendu 750 000 $ (5 419 $/m²) 138,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +29 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 846 089 $ Poids 76 % |
| 2 | 270, Place des Hauteurs, Piedmont 2026-08-17 · 577 m · Vendu 650 000 $ (3 935 $/m²) 165,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 720 $ Poids 72 % |
| 3 | 840, chemin des Pionniers, Piedmont 2025-06-17 · 411 m · Vendu 725 000 $ (4 594 $/m²) 157,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −19 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 341 $ Poids 59 % |
| 4 | 777, chemin du Panorama, Piedmont 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 635 748 $ (4 391 $/m²) 144,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 810 $ · Ajust. superficie +9 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 437 $ Poids 55 % |
| 5 | 317, chemin de la Montagne, Piedmont 2026-04-07 · 136 m · Vendu 540 000 $ (4 452 $/m²) 121,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +62 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 248 $ Poids 54 % |
| 6 | 274, chemin Terzi, Piedmont 2025-02-04 · 397 m · Vendu 160 750 $ (1 050 $/m²) 153,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 063 $ · Ajust. superficie −1 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 819 $ Poids 48 % |
| 7 | 590, chemin de la Lisière, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 926 m · Vendu 810 000 $ (6 212 $/m²) 130,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +58 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 943 667 $ Poids 47 % |
| 8 | 265, chemin du Rocher, Piedmont 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 1 208 400 $ (7 756 $/m²) 155,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 973 $ · Ajust. superficie −25 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 295 166 $ Poids 42 % |
| 9 | 960, rue des Berges, Sainte-Adèle 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 724 000 $ (4 528 $/m²) 159,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 129 $ · Ajust. superficie −23 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 132 $ Poids 37 % |
| 10 | 317, chemin des Albatros, Piedmont 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (5 436 $/m²) 134,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +40 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 831 047 $ Poids 36 % |
| 11 | 662, chemin de la Rivière, Piedmont 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (3 504 $/m²) 164,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −25 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 321 $ Poids 32 % |
| 12 | 187, Chemin de la Montagne, Piedmont 2025-06-09 · 930 m · Vendu 600 000 $ (3 490 $/m²) 171,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −39 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 104 $ Poids 31 % |